Vanaf 1 oktober nieuwe maatregelen bij huurindexatie
Donderdag 29 september werd de septemberverklaring voorgelegd in het Vlaamse parlement door minister-president Jan Jambon.
Er werd aangekondigd dat de mogelijkheid tot huurindexatie wordt beperkt voor energieverslindende woningen zodat huurders
geen dupe worden van de energiecrisis. Deze maatregel gaat per direct in, van 1 oktober 2022 tot 1 oktober 2023.
Fragment uit de septemberverklaring:
‘We geven mensen die een woning huren een duw in de rug. Via het Vlaams huurdecreet gaan we de indexering van de huurprijzen
van huizen en appartementen die energie verslinden, geheel of gedeeltelijk blokkeren. Huisbazen die niet bereid zijn om hun woningen
energiezuinig te maken, zullen de huurindex niet aan hun huurders kunnen doorrekenen… We willen NIET dat huurders de dupe van
deze energiecrisis worden!’
Concreet:
- EPC met label A+, A, B en C à Er mag maximaal aan 100% geïndexeerd worden - In dit geval verandert er dus niets.
- EPC met label D mag er maximaal aan 50% geïndexeerd worden.
- EPC met label E of F à Er mag niet geïndexeerd worden.
Deze nieuwe maatregel is van toepassing op alle woninghuurcontracten, zowel deze die vallen onder het Vlaams Woninghuurdecreet
(afgesloten vanaf 1 januari 2019) als de Woninghuurwet (afgesloten voor 1 januari 2019), maar geldt niet voor studentencontracten.
Deze nieuwe regel is sinds zaterdag 1 oktober van kracht. Als verhuurder kan/mag dus niet langer zomaar brieven met een verzoek
tot indexatie uitsturen, zonder rekening te houden met de bovenstaande regels.
Doordat deze maatregel per direct van kracht gaat krijgt de vastgoedsector amper tijd zich praktisch te organiseren,
daarom spreekt het voor zich dat deze nieuwe maatregel ook bij ons heel wat vragen oproept, wij informeren ons volop.
Bij vragen mag u zich steeds wenden tot advies@deboerenpartners.be
Meer info kan u ook terugvinden op https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en-huurwaarborg
Verwante artikels
Infoavond: Een eerste woning aankopen in de regio Hoogstraten
26 april verwelkomen we jullie graag op onze infoavond 'Een eerste woning aankopen in de regio Hoogstraten'
Lees meer
Een tweede verblijf in België: hier moet je op letten
Lees meer
Hervorming van het notartiaat: wat verandert er per 1 januari 2023
Nieuwe regels voor notarissen zorgen voor prijsdaling van aankoop woning
Lees meer