De Boer en Partners | Nieuws | Vanaf 1 oktober nieuwe ma...

Vanaf 1 oktober nieuwe maatregelen bij huurindexatie

Vastgoedweetjes
03 november 2022

Donderdag 29 september werd de septemberverklaring voorgelegd in het Vlaamse parlement door minister-president Jan Jambon.
Er werd aangekondigd dat de mogelijkheid tot huurindexatie wordt beperkt voor energieverslindende woningen zodat huurders 
geen dupe worden van de energiecrisis. Deze maatregel gaat per direct in, van 1 oktober 2022 tot 1 oktober 2023.

 

Fragment uit de septemberverklaring:

‘We geven mensen die een woning huren een duw in de rug. Via het Vlaams huurdecreet gaan we de indexering van de huurprijzen 
van huizen en appartementen die energie verslinden, geheel of gedeeltelijk blokkeren. Huisbazen die niet bereid zijn om hun woningen 
energiezuinig te maken, zullen de huurindex niet aan hun huurders kunnen doorrekenen… We willen NIET dat huurders de dupe van 
deze energiecrisis worden!’

 

Concreet:

  • EPC met label A+, A, B en C à Er mag maximaal aan 100% geïndexeerd worden - In dit geval verandert er dus niets.
  • EPC met label D mag er maximaal aan 50% geïndexeerd worden.
  • EPC met label E of F à Er mag niet geïndexeerd worden.

Deze nieuwe maatregel is van toepassing op alle woninghuurcontracten, zowel deze die vallen onder het Vlaams Woninghuurdecreet 
(afgesloten vanaf 1 januari 2019) als de Woninghuurwet (afgesloten voor 1 januari 2019), maar geldt niet voor studentencontracten.

Deze nieuwe regel is sinds zaterdag 1 oktober van kracht. Als verhuurder kan/mag dus niet langer zomaar brieven met een verzoek 
tot indexatie uitsturen, zonder rekening te houden met de bovenstaande regels. 

 

Doordat deze maatregel per direct van kracht gaat krijgt de vastgoedsector amper tijd zich praktisch te organiseren, 
daarom spreekt het voor zich dat deze nieuwe maatregel ook bij ons heel wat vragen oproept, wij informeren ons volop. 
Bij vragen mag u zich steeds wenden tot advies@deboerenpartners.be
 
Meer info kan u ook terugvinden op https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en-huurwaarborg