De Boer en Partners | Nieuws | De gratis Vlaamse Woningp...

De gratis Vlaamse Woningpas uitgelegd in 8 vragen & antwoorden

Vastgoedweetjes
28 december 2023

1.     Wat is de woningpas?

De Vlaamse Woningpas is een gratis digitaal paspoort van een eigendom.
Deze handige online tool werd in 2018 gelanceerd door de Vlaamse Overheid en verzamelt alle relevante informatie over jouw woning / grond.
 

2.     Beschikt mijn eigendom over een woningpas?

Ja, iedere woning beschikt over een woningpas waarin alle relevante en bekende informatie bij de Vlaamse Overheid wordt verzameld.
 

3.     Kan ik de woningpas van een eigendom gratis inkijken?

Ja, als eigenaar heb je automatisch toegang tot de informatie die de overheid over jouw woning kent.
De nieuwe eigenaar krijgt na verkoop van een woning automatisch toegang tot de woningpas.

Wil je je woning verkopen of verhuren? Dan kan je de woningpas van jouw eigendom gericht delen met kandidaat-kopers of kandidaat-huurders.
Een kandidaat-koper of -huurder krijgt op deze manier een beter inzicht in de actuele status van het eigendom.
 

4.     Wanneer is de woningpas interessant voor mij?

De woningpas is zeer handig wanneer je recent eigenaar werd van een nieuw eigendom of je eigendom wenst te verbouwen, verkopen of verhuren.
 
Er komt heel wat papierwerk kijken bij kopen, verkopen, huren, verhuren, bouwen of verbouwen van een woning, al deze informatie wordt gebundeld in de woningpas.
Je hoeft dus niet meer naar het gemeentehuis om deze informatie te raadplegen.
 
Als eigenaar kan je een beter inzicht krijgen over jouw eigendom als je de woningpas raadpleegt.
Je kan er bijvoorbeeld adviezen terugvinden om je woning energiezuiniger te maken,
maar je vindt er ook een link terug naar beschikbare renovatiepremies.
 
Kortom, het is een handige én gratis tool die alle info bundelt en het zo wat overzichtelijker maakt.
 

5.     Welke info kan ik terugvinden op de woningpas?

Alle relevante informatie over je eigendom, perceel en omgeving, die bij de Vlaamse Overheid bekend is, kan je terugvinden in de woningpas.

Denk aan de volgende zaken: mobiscore, energiezuinigheid, energieverbruik, isolatie, aanwezige installaties, bodeminformatie, woningkwaliteit, info over de drinkwateraansluiting, riolering, renovaties waarvoor je een premie ontving, klimaat, stedenbouwkundige vergunningen, …
 
De woningpas bevat ook de digitale attesten zoals de EPB-aangifte, het EPC (Energieprestatiecertificaat), het bodemattest, het asbest attest, de keuring van de binneninstallatie (water), de keuring van de waterafvoer (privé), het gas certificaat en het conformiteitsattest omtrent de woningkwaliteit. Deze attesten worden automatisch toegevoegd als ze digitaal zijn ingediend bij de overheid of een gerelateerde instantie. In de toekomst wordt de periodieke keuring voor de centrale verwarming ook toegevoegd.
 

6.     Kan ik zelf relevante informatie toevoegen over mijn woning?

Ja, je kan je woningpas aanvullen met eigen attesten en documenten die je in een digitale kluis kan opladen.
Op een tijdslijn kan je uitgevoerde renovatiewerken toevoegen.

In de online tool kan je ook je eigen energiescore berekenen en een kwaliteitswijzer die de kwaliteit van je woning aangeeft.
 

7.     Kan de woningpas helpen om de woning energievriendelijker te maken?

Ja, de woningpas is hiervoor een zeer geschikte tool.
 
Vlaanderen wil werken naar een betere energieprestatie van alle woningen. In de toekomst zullen alle woningen ‘BEN’ of ‘Bijna Energieneutraal' moeten worden. In jouw woningpas kan je een renovatie stappenplan terugvinden met daarop de evolutie van je woning in relatie tot de langetermijndoelstellingen opgesteld door de Vlaamse Overheid. Je krijgt adviezen over maatregelen, mogelijke uitvoeringen, een geschatte kostprijs en mogelijke premies.
 
In 2023 werd de eerste stap genomen in deze switch en geldt een renovatieverplichting na aankoop van een eigendom met energielabel E of F.
Wat dit precies betekent kan je hier lezen. Indien je onderhevig bent aan deze renovatieverplichting kan je dit ook raadplegen in de woningpas.

 
8.     Hoe kan ik de woningpas van een eigendom inkijken?

Je kan jouw woningpas raadplegen via www.woningpas.vlaanderen.be.