De Boer & Partners | Woning | Architecte... | 7199588

Architectenwoning (bouwjaar 1971) in post modernistische stijl naar de hand van wijlen Gerard Cools met onder meer 4 slaapkamers, grote garage, buitenzwembad en praktijkgedeelte (95m²) op een ruim perceel van 1.657m². Zeer centraal gelegen op de hoek van de Parklaan en de Professor de Vochtstraat, dus ideaal voor de uitoefening van uw praktijk, kantoor, vrij beroep, ... aan huis!

Deze woning onderging recent een heel aantal renovaties: vernieuwde elektriciteit, nieuwe dakbedekking met 22 zonnepanelen, nieuwe vloeren, aangelegde terrassen met poolhouse, nieuwe verwarmingsketel en warmtepomp, buitengevel geschilderd, ... Goedgekeurde elektrische installatie, asbestveilig en EPC-score van 362kWh/m²/jaar (=label D: Geen renovatieverplichtingen).

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Riante leefruimte op parket en grote schuiframen die toegang bieden tot het terras en de tuin. De leefruimte is opgedeeld in een woonkamer, eetkamer en aparte zithoek. Goed uitgeruste, recente keuken met ontbijttafel, Amerikaanse koelkast en kwaliteitstoestellen van Miele. Aansluitend een praktische bijkeuken met maatkasten, toilet en douche. Vervolgens een grote garage (66m²) voor het stallen van 3 wagens, en met een technische ruimte en rechtstreekse doorgang tot de tuin.

Praktijkgedeelte (circa 95m²)
Via een trap in de inkomhal komt u tot het praktijkgedeelte. Hier heeft u als eerste een aparte wachtruimte (of dossierruimte), met vervolgens een eerste, ruime bureau- of praktijkruimte (25m²)met maatkasten. Een trap brengt u naar een lager gelegen, 2e ruimte (44m²), met tot slot toegang tot een droge kelder of archiefruimte (20m²).

Eerste verdieping
Hier heeft u 4 volwaardige slaapkamers (24m², 18m², 14m² en 14m²), allen met maatkasten. Tot slot is er de badkamer, voorzien van nieuwe ventilatie, nieuwe betegeling en een nieuw instapbad (Italiaans ontwerp met deur), dubbele wastafel en een Japans toilet.

Buitengebeuren
De tuin is volledig omheind en georiënteerd op het Noord-Westen. Er is een groot buitenzwembad met een houten poolhouse bestaande uit een overdekt terras en een tuinberging. De achtertuin is voorzien van een groot, nieuw houten terras en aan nieuwe bestrating+.

Uw klanten / bezoekers parkeren probleemloos op de oprit of op straat voor en naast de woning

Bijzonderheden
- De elektriciteit werd vernieuwd (verslag is conform), de volledige woning is voorzien van LED-verlichting en alle kamers hebben nieuwe aansluitingen
- Alle toiletten werden vernieuwd
- Nieuw spanplafond in de hoofdslaapkamer en badkamer
- Inclusief 22 zonnepanelen van 7.040 Wattpiek
- Bewoonbare oppervlakte +/- 415m²
- Airco in de hoofdslaapkamer
- Centrale verwarming (hetelucht) met nieuwe stookolieketel en nieuwe warmtepompboiler voor het warm water
- Schrijnwerk in hout en PVC met dubbele beglazing + elektrische rolluiken en screens
- Alarm
- Kruipkelder
- Asbestveilig

Neem een kijkje in deze bijzondere woning via de interactieve plannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3907

7199588