Proficiat, u gaat verkopen! Om deze opdracht zo snel mogelijk tot een succesvol einde te brengen, hebben wij een korte handleiding voor u samengesteld.
Wat kunt u allemaal terugvinden op deze pagina:
Let’s do this: zo haalt u het maximale uit de verkoop van uw woning
Let's do this!
⌄
Het nodige papierwerk
brengen we samen in orde
Ter voorbereiding van de tekoopstelling van uw eigendom vragen wij u ons volgende zaken te bezorgen:
1
Uw identiteitsbewijs* /
statuten vennootschap
In het kader van de antiwitwaswetgeving zijn wij verplicht om een kopie op te vragen van uw identiteitsbewijs en dit gedurende 5 jaar te bewaren. Indien het eigendom in uw vennootschap is ondergebracht, ontvangen wij ook graag de statuten van de vennootschap.
*: van elk van de eigenaars
2
Aanslagbiljet onroerende voorheffing
Wat is de jaarlijkse belasting op de woning? Dit aanslagbiljet geeft de kandidaat-koper een indicatie van de jaarlijks te betalen belasting op zijn mogelijk toekomstige eigendom.
3
Afschrift van
uw verbruik
- Elektriciteit
- Water
- Gas / Stookolie
Dankzij deze gegevens heeft de kandidaat-koper een idee van de gemiddelde maandelijkse (of jaarlijkse bij stookolie) kosten inzake het verbruik van water, elektriciteit, gas en/of stookolie.
4
Onderhoudsattesten
van uw eigendom
Wij ontvangen graag de attesten van de eventuele controle of reiniging van: de verwarmingsinstallatie (gas of stookolie), de stookolietank, de alarminstallatie, de reiniging van de schoorsteen, de zonnepanelen, etc.
5
Eigendomstitel (en eventueel volmacht)
Aan de hand van de eigendomsakte kunnen wij de bepalingen aangaande het eigendomsrecht nagaan, alsook het eventueel bestaan van erfdienstbaarheden. Mocht u de eigenaar vertegenwoordigen, ontvangen wij graag een geldige volmacht.
Bij verhuur Gelieve ons een kopie van het huurcontract te bezorgen.
Bij appartementen Gelieve ons de basisakte te bezorgen. De basisakte bevat de beschrijving van het onroerend geheel, de beschrijving van de privatieve en van de gemeenschappelijke delen, de bepaling van het aandeel van de gemene delen dat aan ieder verbonden is.
6
Bouwtekeningen en postinterventiedossier
Het EPC informeert een potentiële koper over de energiezuinigheid van uw eigendom. Als verkoper van wooneenheden voor privégebruik bent u verplicht een EPC te laten opstellen door een energiedeskundige type A. Zonder EPC mag er niet worden overgegaan tot tekoopstelling van een eigendom.
Checklist
Houd voor uzelf bij
wat er reeds in orde is
- Professionele fotoshoot
- Een makelaarsbord
- Gepersonaliseerde brochure
- Publicatie van uw eigendom op onze website
- Plaatsing van uw eigendom op Immoscoop
- Een matching van ons klantenbestand
- Presentatie van uw eigendom in de etalage
- Screening van de kandidaat-koper
Checklist, houd voor uzelf bij wat reeds in orde is
Wat mag u van ons verwachten?
1
Een professionele
fotoshoot
Wij werken samen met een gespecialiseerd fotografiebureau dat uw woning op de best mogelijke manier in beeld brengt. Bekijk dus zeker onze photoshoot tips om uw eigendom prachtig op beeld te leggen.
2
Een makelaarsbord
voor uw eigendom
Zo zien ook voorbijgangers dat uw eigendom te koop staat bij ons.
3
Een gepersonaliseerde
brochure
Op deze manier ontvangt elke kandidaat-koper alle informatie in een gebundeld en stijlvol document.
4
Een publicatie van uw eigendom op onze website
De professionele foto's worden samen met een uitgebreide en Google-vriendelijke beschrijving van uw eigendom gepubliceerd op www.deboerenpartners.be.
5
De plaatsing van uw eigendom op Immoscoop
Dit is een overkoepelende website met al het vastgoed aanbod in de regio. Immoscoop combineert regionale focus, professionele kwaliteit en een groot bereik. Een ideale plek om uw eigendom in de kijker te zetten.
6
Matching van kopers
met uw eigendom
We hebben een groot netwerk van kandidaat-kopers die gelinkt worden aan uw aankoop.
7
De presentatie van uw eigendom in de etalage
We tonen uw eigendom zichtbaar in de etalage van het betrokken De Boer & Partners kantoor, zodat voorbijgangers het meteen opmerken.
8
Een screening van
de kandidaat-koper
Wij screenen elke kandidaat-koper zodat de geschikte personen uw eigendom bezoeken.
Ons in-house marketing team
Ons in-house marketing team verzorgt alle online zichtbaarheid van uw eigendom. Onze website en online communicatie is SEO en SEA-PROOF! Ook via sociale media bereiken wij dagelijks duizenden gegadigden. Facebook, Instagram, LinkedIn,… zijn niet meer weg te denken en de kracht is zeker niet te onderschatten. Uw eigendom zal getoond worden op onze verschillende social media kanalen, en daarnaast zal er door ons marketingteam een Facebookadvertentie-campagne aangemaakt worden. Op deze manier bereiken we kandidaat-kopers die concreet op zoek zijn naar een eigendom zoals dat van u. Met maandelijks meer dan 200.000 bezoeken is onze website www.deboerenpartners.be de belangrijkste verkooptool. Een aangename surfervaring en een aantrekkelijk design is cruciaal. We werken daarom continu aan de gebruiksvriendelijkheid en zorgen ervoor dat onze kandidaat-kopers snel vinden waarnaar ze op zoek zijn. Dankzij marketing automation bereiken we de juiste personen op het juiste moment.
