De Boer & Partners | Woning | Uitzonderl... | 7868385

Uitzonderlijke villa met high-end afwerking, doorgedreven technologie en ZW tuin op 1.897m²

Bouwjaar 2020 | ca. 397 m² afgewerkte oppervlakte | perceel 1.897 m² | volwaardige leefkelder | bijgebouw | dubbele garage | EPC A

Deze uitzonderlijk complete villa uit 2020 onderscheidt zich door haar royale volumes, bijzonder hoog afwerkingsniveau en doorgedreven technische uitrusting.

Met ca. 397 m² afgewerkte oppervlakte op een zuidwestgericht perceel van 1.897 m² biedt de woning aanzienlijk meer dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Naast de ruime leefvertrekken beschikt ze over een volledig afgewerkte leefkelder van ca. 125 m², dubbele garage, een multifunctioneel bijgebouw en een bijzonder uitgebreid pakket aan technieken.

Belangrijkste troeven
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers + mogelijkheid tot 4^de slpk op verdiep -1
- Dubbele garage en ruime oprit
- EPC A – E19
- Vloerverwarming en airco in de gehele woning
- 46 zonnepanelen (ca. 17 kWp)+thuisbatterij van 10 kWh
- SMA-laadpaal tot 22 kW
- Geïsoleerd en ingericht bijgebouw

Vanaf het binnenkomen valt de uitgesproken modern-industriële architectuur op.
De leefruimte geniet van een mooie verbinding met de tuin en omvat een ruime eetkamer en sfeervolle woonkamer met gashaard en geïntegreerd tv-meubel.

De keuken vormt het centrale hart van de woning en werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen en toestellen. De hoogwaardige uitrusting omvat onder meer een Bora-kookplaat,oven, combi-oven/micro, vaatwasser en kokendwaterkraan.

Aansluitend bevinden zich een berging met uitgebreid maatwerk en een dubbele garage. Ook hier werd vooruitgedacht: dankzij de aanwezige technische aansluitingen biedt de garage ook mogelijkheden als praktijk, studio of kangoeroewoning.

De eerste verdieping vormt een aangenaam en ruim slaapgedeelte met 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer de overige slaapkamers bedient.

Meer dan een klassieke gezinswoning

Ook buiten de traditionele leefruimtes biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden.

De volledig afgewerkte leefkelder van ca. 125 m² vormt een volwaardige extra verdieping en biedt onder meer ruimte voor ontspanning en wellness en eventueel een 4^de slaapkamer.

Het afzonderlijke bijgebouw creëert daarnaast mogelijkheden als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of toekomstige poolhouse, waardoor de woning ook bijzonder interessant is voor wie wonen en werken wil combineren.

Technisch bijzonder compleet
Ook technisch behoort deze woning tot een uitzonderlijk niveau. De uitgebreide KNX-domotica stuurt onder meer verlichting, verwarming, rolluiken en verschillende comfort- en toegangsfuncties aan. Ook multiroom-audio, netwerkvoorzieningen, camera's en slimme toegangscontrole werden geïntegreerd.

Centraal in Aartselaar

De woning bevindt zich nabij het centrum van Aartselaar en geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel.

Door de combinatie van 397 m² afgewerkte oppervlakte, een perceel van bijna 1.897 m², bouwjaar 2020 en het uitzonderlijke niveau van afwerking en technieken, gaat het om een eigendom dat zich moeilijk laat vergelijken met een klassieke villa.

Deze woning laat zich moeilijk volledig vatten in beelden alleen. Het zijn de royale volumes, de kwaliteit van de afwerking en de bijzondere woonbeleving die pas ter plaatse echt tot hun recht komen. Een eigendom dat zich niet alleen laat bekijken, maar vooral laat ervaren.

7868385