Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Woning | Exclusieve... | 7749778
Exclusieve villa met zwembad en professionele ruimte
€ 1.749.000
2.671 m²
558 m²
6
4
Terras
Tuin
Groeningenlei 98, 2550 Kontich, België
Exclusieve luxevilla met zwembad, poolhouse en professionele kantoorruimte op toplocatie tussen Kontich, Edegem en Aartselaar
Op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.671 m², grenzend aan de groene omgeving van het Kasteel Groeningenhof, bevindt zich deze indrukwekkende luxevilla met een bewoonbare oppervlakte van circa 558 m². Een unieke eigendom waar ruimte, privacy en multifunctionaliteit samenkomen op een strategische locatie tussen Antwerpen en Brussel.
Vanaf het eerste moment straalt deze villa klasse en grandeur uit. De stijlvolle inkomhal vormt de perfecte introductie tot de 2 royale leefruimtes, waar authentieke open haarden zorgen voor warmte en karakter. De volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning en geniet van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, het zwembad en de achterliggende weilanden die een ongeëvenaard gevoel van rust en privacy creëren.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken die in 2023 volledig werd vernieuwd en extra comfort biedt voor het dagelijkse gezinsleven.
De eerste verdieping omvat een master suite met eigen dressing en badkamer, aangevuld met nog vijf volwaardige slaapkamers en drie extra badkamers. Hierdoor biedt de woning alle ruimte voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken.
Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke vleugel met eigen inkom, momenteel ingericht als exclusieve showroom met kantoorruimte. Deze ruimte leent zich perfect voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of showroom aan huis. Als bijzonder detail blijft één van de aanwezige wijnkelders behouden bij verkoop.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig aangelegde tuin vormt een waar privéresort met een verwarmd zwembad, sfeervolle verzonken loungehoek, een volledig gerenoveerd en geïsoleerd poolhouse. Het ruime overdekte terras nodigt uit om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven.
De huidige eigenaars investeerden de voorbije jaren aanzienlijk in de modernisering en verduurzaming van het pand. Zo werden onder meer de spouwmuren geïsoleerd, 33 zonnepanelen geplaatst, de alarm- en videofonie-installatie vernieuwd, elektrische rolluiken geïnstalleerd en diverse ruimtes volledig gerenoveerd. De voormalige garagevleugel werd hoogwaardig afgewerkt als showroom met nieuwe hoogrendementsbeglazing en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak.
Extra troeven
- Bewoonbare oppervlakte ca. 558 m²
- Perceel van 2.671 m²
- Gunstige EPC score: B – 143 kWh/m²
- 6 slaapkamers en 4 badkamers
- Afzonderlijke praktijk-, kantoor- of showroomruimte met eigen ingang
- Verwarmd zwembad met verzonken loungehoek
- Volledig gerenoveerd poolhouse
- 33 zonnepanelen
- Conforme elektrische installatie
- Alarmsysteem en videofonie
- Airconditioning
- Warmtepomp voor zwembad
- Hoogwaardige renovaties uitgevoerd tussen 2019 en 2024
- Rustige, groene ligging nabij belangrijke verbindingswegen
Een eigendom van uitzonderlijk niveau voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, privacy en de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Een zeldzame opportuniteit op één van de meest gegeerde locaties van de zuidrand van Antwerpen.
7749778
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 65670 HvCH
- Bouwjaar 1974
- Beschikbaarheid in onderling overleg
- Kadastraal inkomen€ 2.335
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
- Verwarming stookolie cv
- EPC 143 kWh/m²
-
EPC label
B
- EPC code 20231208-0003063696-RES-1
- Dubbel glas Ja
- Slaapkamers 6
- Badkamers 4
- Terras Ja
- Kelder Ja
- Zolder Ja
- Rolstoeltoegankelijkheid Ja
- Zwembad Ja
- Tuin Ja
- Wasplaats Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Bestuursmaatregelen in maatregelenregister Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(27)
(27)
Wonen in
Kontich
Wonen in Kontich is kiezen voor een groene, rustige gemeente met een uitstekende ligging tussen Antwerpen en Mechelen. De combinatie van dorpse gezelligheid, moderne voorzieningen en vlotte verbindingen maakt Kontich geliefd bij gezinnen en pendelaars.
Wonen of verkopen in Kontich? Onze makelaars begeleiden u van begin tot eind! Denkt u eraan om een woning te kopen of verkopen in Kontich? Met onze uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt bieden wij u deskundig advies en een persoonlijke aanpak. Of u nu een huis, appartement of bouwgrond wilt verkopen, wij zorgen voor een snelle en succesvolle transactie. Laat uw woning in Kontich gratis schatten. Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning? Vraag een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek hoeveel uw eigendom vandaag waard is. Wij helpen u graag verder met professioneel advies en een sterke verkoopstrategie.
51.1414474
4.4196774
65670 HvCH
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
50.96673760380261
4.572160603923816
Restaurant Silo’s
Restaurant
51.349036391119164
4.642832112965231
Kempmuseum
Cultuur
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.0334192862519
4.537903186739705
Kasteeldomein Zellaer
Cultuur
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.00447021315245
4.628585486734678
Manilah Dining
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.338272412401
4.657710855294304
De Linden
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.003342871698806
4.661897833359059
The Lake
Restaurant
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
50.99480403091125
4.681384897777741
Rootz Surf & Turf
Restaurant
50.99997943185315
4.635098610046398
Het Kasteel
Restaurant
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.334967208420636
4.650977595777396
Cuvee Hoeve
Restaurant
51.00277147170102
4.767564515568585
Sven Nys Cycling Center
Cultuur
51.341238910151475
4.645173286114044
Romie’s hoeveijs
Restaurant
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.3485480978009
4.638945599470769
De Statie
Restaurant
51.357524196224084
4.632760725413491
Station Noorderkempen
Activiteit
51.34940447215965
4.6433869637743586
De Schandpaal
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.333790332496704
4.650684826458908
Kooldriespark
Cultuur
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.00825875630869
4.614762442029683
Tratoria 2000
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
50.96571087169365
4.610674597780142
Brouwerij Haacht
Cultuur
51.35120278544394
4.644040270635736
Den Doortrapper
Restaurant
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.0002403968021
4.608305866494624
De Brasserie
Restaurant
51.035755485040305
4.530812297781179
Café Brasserie De Roos
Restaurant
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯