Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Woning | Bel-etage... | 7764565
Guido Gezellestraat 9, 2530 Boechout, België
Bel-etage met split-level leefruimte, 3 SLPK, dubbele garage en tuin
Deze bijzonder goed onderhouden split-level woning combineert ruimte, veel natuurlijk licht en een uitstekende energieprestatie met een gunstige ligging en een mooie, verzorgde tuin. Dankzij onder meer EPC-label A, zonnepanelen, een thuisbatterij en een lucht/luchtwarmtepomp/airco is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Troeven van de woning
- Zeer energiezuinige woning met EPC-label A
- Uitstekende ligging op wandelafstand van tram, bus en trein
- Vlak bij de fietsostrade
- Aan de voorzijde zicht op een nieuw aangelegd groen pleintje
- Recent aangelegde voortuin en prachtig verzorgde achtertuin
- Zeer goed onderhouden woning met een solide constructie, aangeboden door de eerste eigenaar
- 3 slaapkamers
- Dubbele garage, aparte wasplaats en veel praktische bergruimte verspreid over de verschillende verdiepingen
- Aangename split-level architectuur met veel lichtinval en een speelse indeling
Energie en technische kenmerken
- EPC A – 87 kWh/m²
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig
- Verschillende energetische renovaties uitgevoerd, waaronder:
- Nieuwe EPDM-dakbedekking met bijkomende isolatie
- Nieuwe hoogrendementsbeglazing
- Isolatie van de vrijstaande zijgevel
- 15 zonnepanelen van 435 WP
- Thuisbatterij van 16 kWh
- Airconditioning/lucht-luchtwarmtepomp
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
- Zeer ruime dubbele garage van ca. 9 meter diep, met naast plaats voor wagens ook voldoende ruimte voor fietsen, hobby- en andere spullen
- De garage vormt een praktische, rechtstreekse doorgang tussen de voor- en achterzijde van de woning
- Aparte wasplaats
- Ruime berging
- Gastentoilet
- Verzorgde, mooi aangelegde tuin met overdekt terras, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten
Eerste verdieping
- Gezellige en bijzonder lichtrijke split-level leefruimte met grote raampartijen
- Aansluitend terras met mooi zicht op de achtertuin
- Aparte bureauruimte, visueel afgescheiden van de zithoek maar toch geïntegreerd in het geheel – ideaal voor thuiswerk
- De iets hoger gelegen eetruimte versterkt het speelse karakter van de split-level architectuur en zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes
- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van de nodige toestellen en hedendaags comfort
- Ruime en praktische berging
Tweede verdieping
- 3 slaapkamers van ca. 17,5 m², 16,5 m² en 8,5 m²
- Badkamer met ligbad én douche
- Apart toilet in de nachthal
Deze woning onderscheidt zich door haar ruime en doordachte indeling, uitstekende energieprestatie en bijzonder goede staat van onderhoud. De combinatie van de dubbele garage, drie slaapkamers, aangename buitenruimte en vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote energetische investeringen te moeten voorzien.
Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – een woning die zeker een bezoek waard is.
7764565
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 79350 HvCH
- Gevelbreedte 7 m
- Straatbreedte 7 m
- Bouwjaar 1987
- Beschikbaarheid vanaf akte
- Kadastraal inkomen€ 1.033
- Garages Ja
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
- Verwarming gas cv
- EPC 87 kWh/m²
-
EPC label
A
- EPC code 3915257-RES-1
- Dubbel glas Ja
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Terras Ja
- Kelder Ja
- Tuin Ja
- Wasplaats Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Bestuursmaatregelen in maatregelenregister Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(23)
(23)
Wonen in
Boechout
Wonen in Boechout betekent leven in een gezellige, groene gemeente net buiten Antwerpen. De combinatie van rustige woonwijken, een bruisend cultureel leven en uitstekende verbindingen maakt Boechout aantrekkelijk voor gezinnen en levensgenieters.
Op zoek naar een makelaar in Boechout? Wij helpen u graag! Wilt u een woning kopen of verkopen in Boechout? Dankzij onze lokale expertise en kennis van de vastgoedmarkt bieden wij u persoonlijk advies en zorgen we voor een vlotte en succesvolle transactie. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of bouwgrond, wij begeleiden u door elke stap van het proces in Boechout. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en vastgoed in Boechout. Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in deze rustige, groene regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek de marktwaarde van uw eigendom.
51.1683455
4.4977833
79350 HvCH
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
50.96673760380261
4.572160603923816
Restaurant Silo’s
Restaurant
51.349036391119164
4.642832112965231
Kempmuseum
Cultuur
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.0334192862519
4.537903186739705
Kasteeldomein Zellaer
Cultuur
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.00447021315245
4.628585486734678
Manilah Dining
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.34830399548167
4.806662850925338
Breebos
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33879960838695
4.801846019784746
Blakheide
Cultuur
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.338272412401
4.657710855294304
De Linden
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.003342871698806
4.661897833359059
The Lake
Restaurant
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
50.99480403091125
4.681384897777741
Rootz Surf & Turf
Restaurant
50.99997943185315
4.635098610046398
Het Kasteel
Restaurant
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.334967208420636
4.650977595777396
Cuvee Hoeve
Restaurant
51.00277147170102
4.767564515568585
Sven Nys Cycling Center
Cultuur
51.341238910151475
4.645173286114044
Romie’s hoeveijs
Restaurant
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.3485480978009
4.638945599470769
De Statie
Restaurant
51.357524196224084
4.632760725413491
Station Noorderkempen
Activiteit
51.34940447215965
4.6433869637743586
De Schandpaal
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.333790332496704
4.650684826458908
Kooldriespark
Cultuur
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.00825875630869
4.614762442029683
Tratoria 2000
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
50.96571087169365
4.610674597780142
Brouwerij Haacht
Cultuur
51.35120278544394
4.644040270635736
Den Doortrapper
Restaurant
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.0002403968021
4.608305866494624
De Brasserie
Restaurant
51.035755485040305
4.530812297781179
Café Brasserie De Roos
Restaurant
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Vergelijkbare
panden
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯