De Boer & Partners | Woning | Villa op e... | 7585218

Aan de groene rand van het landelijke Arendonk, op een prachtig perceel van maar liefst 3.780 m², bevindt zich deze instapklare villa met o.a. 5 slaapkamers, een inpandige garage, een ruim multifunctioneel bijgebouw, annex garage en een volledig afgesloten, zuidgerichte tuin met zicht op de Wampvallei. EPC score 232 Kwh

Gelijkvloers

Via de inkomhal bereikt u enerzijds de lichtrijke woonkamer en anderzijds de eerste slaapkamer op het gelijkvloers — ideaal voor levensbestendig wonen of als praktijk- of bureauruimte. De woonkamer met Franse eiken parketvloer baadt in het daglicht en vormt een warme, gezellige leefruimte. De eetkamer bevindt zich centraal tussen de sfeervolle zithoek met houtkachel aan de straatzijde en de keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over waardevol agrarisch gebied en uitgestrekte weilanden.
De maatwerkkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige toestellen en afwerkingen: natuurstenen werkbladen, wokbrander, twee gasbekkens, twee inductiekookplaten, een Amerikaanse Liebherr-koelkast, dubbele spoelbak met Quooker Grohe en diverse Miele-toestellen (vaatwasser, combisteamer, heteluchtoven en warmhoudlade). Daarnaast beschikt de keuken over een geklimatiseerde wijnkast, extra koelkast en een koffiehoek. Aan het aparte keukeneiland geniet u van het zicht op de tuin — perfect voor een rustig koffiemoment of een aperitief met uw gasten terwijl u kookt. De gelijkvloerse badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met maatwerkkasten en een apart toilet. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met kamerbrede maatwerkkasten en toegang tot de voorraadkelder.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage met plaats voor auto, fietsen en extra hobbyruimte. Ook hier zijn maatwerkkasten voorzien met een aparte washoek.

Verdieping:

Via de eiken trap in de inkomhal bereikt u de verdieping met vier zeer ruime slaapkamers. Elke kamer beschikt over verwarming, veel lichtinval en voldoende ruimte voor een slaap-, studie- of hobbyfunctie. Er is een apart toilet en er zijn twee kamers voorzien van een wastafel.

Tuin & omgeving

De prachtig aangelegde, volledig afgesloten tuin is zuidgericht en biedt maximale privacy en een uniek uitzicht op de Wampvallei. Het ruime terras (35 m²) is uitgerust met een kwalitatieve lamellenoverkapping van Brustor, voorzien van screens rondom, waardoor u eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. Hier kan u in alle rust tafelen en genieten van het open landschap. Het grote bijgebouw (104m²) is momenteel opgesplitst in twee delen; Achteraan een groot tuinhuis en vooraan een wellnessruimte met sauna, infraroodcabine, douche en toegang tot de hot tub in de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor hobby, praktijk, ontspanning of het organiseren van gezellige privéfeestjes.
Daarnaast beschikt het perceel over een groentetuin, weiland en een eigen jeux-de-boulesbaan.

Bijzonderheden

• Elektrische installatie conform
• Zonnepanelen met 3 omvormers en thuisbatterij + snellaadpaal vermogen 11Kw
• 38 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot medio 2029 (± €3.250 opbrengst per jaar)
• Uitstekende staat van onderhoud
• Volledig afgesloten en kindvriendelijke tuin
• Voorzien voor levensbestendig wonen
• Beregeningsintallatie door de gehele tuin - alarm - maairobot met 3 aparte zones

7585218