De Boer & Partners | Woning | Bosrijk ge... | 7551937

Deze stijlvol gerenoveerde, gelijkvloerse woning beschikt over onder meer 3 (mogelijk 4) slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimtes en een dubbele garage. Ze is gelegen in een bosrijke en residentiële omgeving, op een riant perceel van ca. 2.905m² met de ideale oriëntatie op het zuidwesten. De prachtige, rustige tuin – deels bos – is rijkelijk aangeplant met volwassen bomen, struiken en bloemen, en biedt volop gelegenheid om te genieten van eekhoorns, egels, uilen en tal van andere vogels. Dankzij de ligging geniet u hier van maximale privacy en is er weinig doorgaand verkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuurgebied De Liereman, waar u heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum van Oud-Turnhout met al zijn voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de oprit van de E34 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven of Antwerpen.

Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoilet. Riante leefruimte die via grote raampartijen een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Deze leefruimte is opgedeeld in een woonkamer (ca. 43m²), eetkamer (ca. 17m²) en een open ruimte (ca. 17m²) die mogelijkheden biedt tot een bureau, speelkamer of eventueel zelfs 4e slaapkamer. Volledig vernieuwde en compleet uitgeruste leefkeuken (ca. 24m²).

In de rechtervleugel heeft u 2 slaapkamers (ca. 18m² en ca. 16m²), beide met zicht op de tuin. Vervolgens een recente badkamer met grote inloopdouche, toilet en een landelijk meubel.

In de linkervleugel heeft u de 3e slaapkamer (ca. 15m²), tevens met zicht op de tuin en met ingemaakte kastenwand. Aansluitend de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tot slot is er een grote garage (45m²) met ruimte voor 2 wagens en voorzieningen voor de wasapparatuur.

Buitengebeuren
De achtertuin is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, en heeft u volledige privacy dankzij de volwassen bomen. Aan de woning is er tot slot zowel een groot zonneterras, als een gezellig overdekt terras. Het geheel is volledig omheid en aan de voorzijde afgesloten met een automatische poort.

Bijzonderheden / technische details
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing en vliegenramen
- Verwarming op aardgas (Bulex)
- Combinatie van radiatoren en convectoren
- Kruipkelder onder de volledige woning (m.u.v. de garage)
- De elektriciteit werd recent volledig vernieuwd: Goedgekeurd verslag tot 28/02/2043
- Dak in 2024 volledig vernieuwd met 2 nieuwe glazen Velux platdakvensters (tripleglas), PIR-isolatie (Rd > 5,5) en EPDM-dakbedekking. Het dak is voorzien van een aluminium daktrim met overstek.
- In 2022 werd het plafond van de kruipruimte volledig geïsoleerd. De kruipruimte is ongeveer 1 meter hoog.
- Camerabeveiliging
- Vergunning voor een aanbouw van 45 m², een overdekt terras en een extra dubbele garage is aangevraagd en goedgekeurd (geldig tot juni 2027). Bij realisatie van de aanbouw bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen, mits aanvraag van een bijkomende vergunning.

Bekijk deze woning via onze interactieve grondplannen: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5321

7551937