De Boer & Partners | Huis | Vriesdonk:... | 6604768

In Vriesdonk op een perceel van 5.137m² onder architectuur van Dieter Vander Velpen, in samenwerking met villabouw Sels, prachtige exclusieve villa voorzien van de meest duurzame en hoogwaardige materialen en afwerking. Energielabel = het perfecte A-label!

Een streling voor het oog en een thuis om tot rust te komen.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:

- Een royale inkomhal op pietra dei medici met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en separaat handenwasser. aparte bergruimte.
- Een woonkamer (ca. 47m²) op brede strokenparket met 2-zijdige gashaard en grote raampartijen met prachtige zichten op de tuin
- Een aansluitend zithoek (ca. 25m²) op parket, met dezelfde gashaard en bar volledig in marmer met ingebouwde ijskast, en een prachtig op maat gemaakte en geklimatiseerde inloopwijnkast
- Een bureau (ca. 37m²) volledig met eiken kastenwanden met schuiframen naar de tuin, een op maat gemaakt bureau
- Een ruime leefkeuken (ca. 80m²) met marmer eet -en ziteiland en gashaard aan de eetkamer. De keuken is volledig voorzien van gootsteen + Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, 2 combi-ovens, steamer, koffiemachine, en koelkast (allen Black Line Miele). De keuken geeft toegang tot het overdekte terras.
- Een bijkeuken met ingebouwde Liebherr koelkast, gootsteen, vinotheek en vaatwasser (Miele). Via bijkeuken eveneens toegang naar het overdekt terras en inpandige garage
- Een inpandige dubbele garage (ca. 44 m²) met automatische poorten. Middels vlizotrap naar bergzolder (houtroostering) van ca. 140 m²
- Dienstingang met toilet en handenwasser, ingemaakte vestiaire en wasplaats. Via dit gedeelte van de woning eveneens vaste trap naar de eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal (ca. 49m²) op parket met zithoek
- Een oudergedeelte bestaande uit: inloopdressing (ca. 27m²) met ingemaakte kastenwand, hoofdslaapkamer (ca. 38m²) met berging, ingemaakte kastenwand, en ensuite royale hoofdbadkamer (ca. 30m²) met dubbele inloopregendouche, separaat toilet, dubbele lavabo, boudoir, vrijstaand bad en sauna -en infrarood
- Een tweede slaapkamer (ca. 16m²) op parket met ingemaakte kasten, ensuite douchekamer met inloopregendouche, lavabo en hangtoilet
- Een derde slaapkamer/fitness (ca. 15m²) op parket met vlizotrap naar bergzolder
- Een vierde slaapkamer (ca. 37m²) op parket met ingemaakte kasten, ensuite douchekamer met linloopdouche, lavabo, en separaat toilet.
= Er is een uitvoerbare nieuwe indeling getekend waardoor er 5 slaapkamers en 3 badkamers gecreëerd werden met een separaat gastentoilet op de nachthal. (nieuwe indeling op kantoor beschikbaar: kosten naar aanpassingen zijn voor de toekomstige koper)

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras met buitenkeuken voorzien van vriezer, kook -en dubbele grillplaat, bargedeelte, gootsteen, ingemaakte kasten en buitenverwarming (Heatstrip)
- Een prachtige en zeer onderhouden omheinde tuin (volle privacy) , zuidoriëntatie, beregening (sprinklers en druppelbevloeiing)
- Een mooie oprijlaan (automatische toegangspoort)
- Apart bijgebouw (ca. 78m²) voor o.a. 3 wagens/berging

Algemeen:
- Vernieuwbouw van 2020, luxueuze afwerking o.a. Vola kranen, Quincalux bronzen beslag, brede eiken parket, Pietra Dei Medici, silver travertin, kasten in eikfineer.
- Mooie plafondhoogtes (3m)
- Ruime kelder (ca. 46m²)
- Airconditioning, zonnepanelen, alarm, videofonie+ bewaking, domotica, mogelijkheid tot plaatsen van een lift.
- Alles conform volgens de hedendaagse normen (elektra, isolatie, asbestveilig, ventilatiesysteem D,..)
- Vergunning voor buitenzwembad

High-level architecturale afwerking

6604768