De Boer & Partners | Huis | Een gelijk... | 6299784

Een gelijkvloers villa op ca. 947 m² grond met 3 slaapkamers en een prachtig, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen!

De indeling:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser en ruime vestiairekast
- Een woonkamer op parket met gashaard en grote ramen naar het terras en tuin
- Een Dovy keuken op tegelvloer, centraal kookeiland en inbouwtoestellen: o.a. Miele kookvuur - vaatwasser, AEG koelkast en vriezer -en oven en micro-oven, werkblad in natuursteen. Deur naar de tuin.
- Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime kelder bestaande uit wijnkelder, berging en kruipkelder
- Een inpandige garage met automatische sectionaal poort en aansluiting voor de wasappartuur, gootsteen en elektrisch laadpunt
- Verder 3 slaapkamers, allen op laminaat, vensterbanken met marmeren tablet.
- Een badkamer met ligbad, toilet, dubbele lavabo en douche
- Geïsoleerde zolder/berging (ca. 43m²) op betonvloer te bereiken met vlizotrap vanuit de garage. Isolatie onder de betonvloer.

Algemeen:
- Sfeervolle charmante tuin met terras en tuinberging. De tuin is aangelegd in 2004 (volledig nieuw tuinontwerp door Piet Gysel) met mooie
beplanting en bomen (waaronder een vijgenboom), diverse terrassen en geschakelde buitenstopcontacten in de tuin.
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming (Buderus HR Logamax plus GB162 top van 2019) : overal m.u.v. de garage alsook plafondverwarming.
- Uitgebreide alarminstallatie met ruimtedetectie en contactpunten op ramen en deuren.
- Elektrische rolluiken
- Vliegenramen aanwezig
- Instapklaar
- Conforme elektrische keuring (geldig tot 08/10/2038)
- Vensterbanken in marmer
- Zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping is op betonvloer.
- 2 parkeerplaatsen links van de oprit + de oprit: 3 staanplaatsen
- Kabel naar het plaatsen van een automatisatie toegangspoort aan de straatzijde is reeds getrokken.

Vernieuwingen:
2004: o.a.: kastenwand living, openhaard geplaatst, nieuwe badkamer, Dovy keuken en tuinaanleg
2014: dakgoten vernieuwd
2019: Buderus HR-top ketel
2023: nieuwe Miele oven

Centraal gelegen nabij alle invalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels,... Eveneens op loopafstand van het Peerdsbos.
Ideaal voor zowel een jong gezin als zij die uit een grotere villa komen en graag i.p.v. naar een appartement toe, richting een gelijkvloers villa wensen te gaan.

6299784