De Boer & Partners | Huis | In Vriesdo... | 6296048

In Vriesdonk, op wandelafstand van de openluchtschool Sint-Ludgardis gelegen, volledig te renoveren villa op ca. 1.800 m².

Indeling:
Hal/entree op tegels en trap naar de verdieping

gastentoilet met toilet (handenwasser mogelijk : aansluiting is voorzien)

aan de voorzijde gelegen bureel (ca. 19m²) op tegel voorheen het salon en tweede separate bureel (ca. 9m²) op parket; geschikt voor praktijk aan huis

Eerste living op tegels (ca. 35,6m²) met kachel/allesbrander, dubbele deur naar terras op het westen en deur naar terras op het oosten. Lichtstraten in dak en open tot in de nok.
Tweede hal met tweede toilet + handenwasser en toegang tot:

Riante eetkamer te bereiken middels dubbele schuifdeur eveneens op tegels (45m²) met open haard, dubbele deur naar terras op het oosten en deur naar de hal.

Kleine keuken (10m²) met bijkeuken (5,75m²) en aanpalende tuinkamer (ca. 15,75m²) met dubbele deur naar het terras toe: er kan met de beschikbare ruimtes een grote leefkeuken gecreëerd worden.

Vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage (2 auto’s achter elkaar) + uitgietbak en eveneens met toegang tot zolderverdieping.

Kelderverdieping: voorzien van proviandkelder en wijnkelder, voorts kruipkelder.
NIEUWE MOGELIJKE INDELING : deze kan u downloaden onder de plattegronden op onze site.

Verdieping op betonvloer te bereiken middels eiken trap:
Nachthal op houten vloer
^1ste slaapkamer (ca. 18m²) op hout met 2 ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer
2^de slaapkamer (ca. 13m²) op sisal
3^de slaapkamer (ca.15m²) op hout
^4de slaapkamer (ca. 14m²) op hout met ingemaakte kasten
berging c.q. mogelijkheid tot eventueel douchekamer of extra nachttoilet.

Te renoveren badkamer: heden voorzien van ligbad, lavabo en toilet.

Algemeen:
2018: dak vernieuwd
2016: verwarming op stookolie, Buderus Logana G215 en aparte Buderus boiler, ondergrondse tank van ca. 10.000l.
1986: aanbouw en PVC ramen vernieuwd.

De villa ligt wat dieper op het perceel en heeft zowel een diepe besloten tuin met terras op het oosten alsook vooraan gelegen terras op westen. De tuin is omheind, poort aan de straatzijde en tuinhuis achterliggend, schriklicht en tuinverlichting, vijverpartij en groot zonneterras, prachtige Magnoliaboom, houtberging
Koperen dakgoten, beneden voorzien van rolluiken, vliegenramen, alarminstallatie (verouderd)

6296048