De Woningbouwwet (Wet Breyne), uw wettelijke bescherming bij aankoop op plan

Deze wet bestaat sinds 1971 en is er ter bescherming van u als koper.
Doordat de meeste regels die in de wet Breyne zijn opgenomen van dwingend recht zijn, kunnen partijen er onderling niet van afwijken.  
 
De wet legt duidelijke regels op aan de bouwheer of promotor. Ze garandeert zo dat uw investering veilig is, dat het project volgens plan wordt uitgevoerd en dat u pas betaalt naarmate de werken vorderen.

• Duidelijke en bindende overeenkomst:
  De promotor moet u een uitgebreid en gedetailleerd contract en lastenboek bezorgen waarin alle plannen, materialen, afwerkingsniveaus, prijzen en termijnen vastgelegd zijn. Zo weet u exact wat u mag verwachten, zonder verrassingen achteraf.
• Financiële zekerheid:
  U betaalt in schijven, telkens naarmate de werken vorderen, en nooit meer dan 90 % vóór de oplevering. Zo blijft de promotor verantwoordelijk tot de volledige afwerking. En u heeft nooit betaald voor iets dat nog niet afgewerkt is: Geen risico dus op een onafgewerkt gebouw terwijl het merendeel van de prijs al betaald is.
• Bankwaarborg of voltooiingsgarantie:
  De promotor is verplicht om een financiële garantie te voorzien. Als de promotor onverwacht zijn verplichtingen niet zou nakomen of failliet gaat, dan garandeert deze waarborg dat de woning toch volledig wordt afgewerkt.
• Oplevering in twee fasen: voorlopig en definitief
  De Wet Breyne schrijft voor dat elke oplevering in twee stappen gebeurt.
  Tijdens de voorlopige oplevering wordt de woning of het appartement officieel aan u overgedragen en kan u eventuele gebreken laten noteren in een proces-verbaal. Pas na een periode van één jaar volgt de definitieve oplevering. Zo geniet u een maximale bescherming.
• Garantie op kwaliteit:
  U geniet bovendien van de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid voor ernstige gebreken aan de stabiliteit of constructie van het gebouw. Zowel de aannemer als de architect zijn hier verplicht voor verzekerd.

Bij De Boer & Partners waken wij er nauwgezet over dat uw rechten als koper maximaal beschermd worden.

Wij werken enkel samen met betrouwbare bouwheren en juridisch sluitende overeenkomsten, zodat u zeker bent van een transparante en veilige aankoop.
 
Zo bent u als koper altijd beschermd, vanaf het eerste gesprek tot aan de oplevering van uw sleutel-op-de-deurwoning of appartement.
 
Kopen op plan is dus niet alleen een slimme keuze, maar ook een veilige investering, dankzij de Woningbouwwet.
 
Onze nieuwbouwspecialisten informeren u graag persoonlijk.
 
Neem gerust een kijkje in ons actuele aanbod nieuwbouwprojecten en ontdek welke projecten momenteel in verkoop zijn.