De Boer & Partners | Woning | Moderne, e... | 7866392

Op zoek naar een moderne woning waar je zonder verbouwen kunt intrekken, maar waar je terzelfdertijd niet elk weekend je vrije tijd aan groenonderhoud wilt besteden? Deze recente woning in het groene en ruime woonerf 'Klein Dorlick' combineert comfortabel en energiezuinig wonen met de nabijheid van Hasselt-centrum.

De woning werd gebouwd in 2022 en beschikt over een uitzonderlijk EPC van slechts 4 kWh/m²/jaar. Dankzij onder meer vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en moderne woningtechnieken geniet je van hedendaags comfort met een bijzonder laag energieverbruik.

Met drie slaapkamers biedt de woning bovendien de nodige flexibiliteit voor een gezin, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Het zuidgerichte terras en de groene omgeving zorgen voor aangename buitenruimte, terwijl een eigen parkeerplaats met laadpaalmogelijkheden (aansluiting reeds aanwezig) het dagelijkse comfort compleet maakt.

Een ideale woning voor wie modern, energiezuinig en onderhoudsarm wil wonen, met Hasselt-centrum binnen handbereik

De buurt en ruimere omgeving staan bekend om hun groene, rustige en autoluwe karakter én uitstekende verbinding naar zowel Hasselt-centrum, de autosnelweg (E313) als de groene omgeving richting Diepenbeek. De riante omliggende groenzone ter plaatse is voor bewoners toegankelijk en biedt vele zonnehoeken, schaduwzones, fietsenberging en pleintjes.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met vestiare en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een gezellige zit-/tv-hoek en loopt door naar de open keuken. Deze leefruimte geniet bovendien van enorm veel natuurlijk daglicht door de riante raampartijen.

De keuken is luxueus geïnstalleerd en volledig voorzien. Zij biedt o.a. een afzonderlijke, ruime koelkast, een aparte, grote diepvrieskast (beiden Zanussi), een Samsung vaatwasser met besteklade, een combi-oven (Zanussi) en een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Novy). Er is een riant kookeiland aanwezig met legio werkruimte en waar u bovendien kan genieten van een ochtendkoffie en/of een glas wijn met vrienden of familie.

Aan de keuken bevindt zich de berging en een technische ruimte waar er voorzieningen zijn voor wasmachineaansluiting, alsook de CV-ketel (gaswandketel van kwaliteitsmerk Vaillant).

Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en lavabo. De meeste ramen in de slaapkamers zijn op afstand te verduisteren. Voorziening om alle ramen te verduisteren met domotica is aanwezig. In de badkamer is afzonderlijke ventilatie voorzien (eveneens domotica).

Buitengebeuren:
De woning heeft een gezellig, zuidgeoriënteerd terras en parking (1 standplaats) is inbegrepen. Er zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een zonneluifel aan de achtergevel. Verder is er een riante gemeenschappelijke tuin die enkel toegankelijk is voor de bewoners-eigenaars van het woonerf.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (3,3 kWp)
- EPC van 4 kWh/m²/jaar ofwel label A
- Volledig vloerverwarming én domotica
- Gemeenschappelijke kosten van 40 euro/maand
- Rustige ligging nabij groen / natuur en centrum Hasselt
- Eigen parkeerplaats (inbegrepen in vraagprijs) en bijkomende parkeermogelijkheden
- Mooi, eigen terras op het zuiden alsook een riante gemeenschappelijke natuurtuin

7866392