De Boer & Partners | Woning | Karaktervo... | 7849961

Karaktervolle woning met prachtige groene tuin, authentieke elementen en tal van mogelijkheden voor wonen en werken.

Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van ruimte, charme en veelzijdigheid. Het eigendom is momenteel ingericht en in gebruik als kantoorgebouw, maar kan mits enkele aanpassingen opnieuw worden omgevormd tot een ruime en aangename woning. De authentieke elementen, waaronder karaktervolle moulures en originele deurkasten, geven het geheel een bijzondere uitstraling, terwijl het mooie contact met de groene tuin zorgt voor rust en privacy. Dankzij de twee afzonderlijke toegangen leent dit eigendom zich bovendien uitstekend voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een kantoor, praktijkruimte of vrij beroep aan huis. De 9 vergunde parkeerplaatsen vormen hierbij een bijkomende belangrijke troef.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
De ruime inkomhal vormt een aangename ontvangstruimte. Links van de inkom bevindt zich een afzonderlijk toilet met wastafel. Vanuit de inkomhal krijgt men toegang tot de open leefruimte die momenteel als bureel- en kantoorruimtes worden gebruikt. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden ingericht als onder meer de woonkamer, eetkamer en aparte bureaukamer.

Daarnaast is er een praktische keuken aanwezig. Vanuit verschillende ruimtes geniet men van een mooi zicht op de tuin.

Via een afzonderlijke zij-ingang zijn nog een bijkomend toilet en een praktische ruimte bereikbaar. Deze tweede toegang vormt een belangrijke meerwaarde voor wie een kantoor, praktijk of vrij beroep aan huis wenst uit te oefenen. Zo kunnen privé en professioneel gebruik op een aangename manier van elkaar worden gescheiden.

Voor extra comfort zijn op het gelijkvloers screens en rolluiken voorzien. Een zonneluifel zorgt tijdens warme en zonnige dagen voor bijkomende beschutting. Vanuit het gelijkvloers is er eveneens toegang tot de ruime kelderverdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat verschillende ruime kamers die momenteel als kantoor- en archiefruimtes zijn ingericht. Deze verdieping biedt dan ook bijzonder veel potentieel om meerdere slaapkamers, een dressing, bureau of hobbyruimte te creëren. Daarnaast zijn hier reeds een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig.

Opvallend is dat de eerste verdieping via drie afzonderlijke trappen bereikbaar is. Dit zorgt niet alleen voor een vlotte circulatie doorheen het gebouw, maar biedt ook interessante mogelijkheden bij een eventuele herindeling van de woning of bij het combineren van wonen en werken.

Aan de dakkapellen zijn bovendien drie zonneluifels voorzien, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme en zonnige dagen.

Kelderverdieping:
De ruime kelder is opgedeeld in meerdere afzonderlijke compartimenten en biedt bijzonder veel mogelijkheden voor stockage, voorraad, hobbyruimte, wijnkelder, archivering of bijkomende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor kantoor, praktijk of vrij beroep aan huis
- Zonnepanelen
- Verwarming op stookolie met vloer- en plafondverwarming
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- Screens, rolluiken en meerdere zonneluifels
- 9 vergunde parkeerplaatsen
- Eén laadpaal voor elektrische wagens

7849961