De Boer & Partners | Woning | Ruime stad... | 7806613

Uiterst gezellige en centraal gelegen woning met zuidgeoriënteerde, groene stadstuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime kelderverdieping (eventueel voor opslag, werkplaats of hobbyruimte). De ruimtelijke (maar liefst 217 m² exclusief kelder, veranda en garage), lichtrijke en stijlvol up-to-date gebrachte gezinswoning beschikt over een ruime groentuin, aparte zij-toegang en een oprit met poort die leidt tot de garage en tuinhuis/berging voor tuinmateriaal.

De woning van bouwjaar 1966 is uitzonderlijk goed onderhouden en doorheen de jaren steevast gerenoveerd / up-to-date gehouden (o.a. recent: volledig vernieuwde hoofdbadkamer, vloeren woon- en slaapkamers, 28 m² zonnepanelen goed voor 5.440 Wp).

De woning is centraal gelegen, op wandelafstand van het station, koffiebars en van de winkelwandelstraten in het Molse centrum. Bovendien gelegen nabij Rondplein en op wandelafstand van alle voorzieningen: warme bakker, supermarkt, scholen, sportfaciliteiten (Vita Den Uyt) en de natuur in de zuidrand van de binnenkern te Mol.

De woning is volledig instapklaar en zeer energiezuinig (energielabel C). Zij is asbestveilig (behoudens enkele bakeliettoepassingen en een roetluik is zij vrij van asbest). Parkeren kan op eigen terrein voor de poort of in de ruime garage achteraan.

Verder op enkele autominuten van Dessel en Geel; bovenop beschikt deze over een vlotte bereikbaarheid via de N71.

Gelijkvloerse verdieping

De nette zij-inkomhal met vaste houten trap, op stijlvolle mozaïektegel, geeft toegang tot woonkamer en daaropvolgend keuken en veranda. De woonkamer op kwaliteitslaminaat is ingedeeld in een riant zit- en eetgedeelte. De woonkamer geniet van een rustgevende atmosfeer en is uiterst praktisch en aangenaam opgedeeld. Er is bovenop ruimte voor dressoir, kasten, een bureaudeel en TV-meubel, indien gewenst.

De aansluitende keuken is volledig voorzien en geeft toegang tot de achtergelegen veranda waar tevens een aparte toilet is. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven en legio inbouwkastruimte. De aansluitende veranda beschikt over enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze laatste connecteert de leefomgeving met het buitengebeuren. Er is ook voldoende inbouwkastruimte voorzien.

Verdiepingen - Slaapkamers en badkamers

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en 1 kleine badkamer. De badkamer is thans voorzien van een klein ligbad met douchekop. In deze badkamer is tevens een toilet en lavabo aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich verder inbouwkasten in de nachthal.

De volledig ingerichte tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is recent gerenoveerd en doorgedreven afgewerkt. De volledig vernieuwde badkamer met opslagmogelijkheid (bergzolder) beschikt over een toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche. Zij is enorm ruim en en samen met de berging en de aansluitende 4e slaapkamer polyvalent inzetbaar als studiogeheel, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitengebeuren - Stadstuin, opslag, omheind

De volledig omheinde stadstuin is privaat en gezellig aangelegd en zuidgeoriënteerd. Er is verder een garagebouw en achterliggend tuinhuis aanwezig waardoor er veel mogelijkheid voor opslag. Ook de kelder biedt legio mogelijkheid voor opslag.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en stijlvol ingerichte woning
- Goede energiescore (label C - 283kWh/m²/jaar)
- Vlotte ontsluiting via N71 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
- Rustige ligging doch vlakbij voorzieningen centrum Mol
- Bewoonbare bruto-opp. van maar liefst 217m²
- Dubbele beglazing, recente gasketel, zonnepanelen, etc.
- Op bakeliettoepassingen en roetluik na asbestvrij

7806613