De Boer & Partners | Woning | Energiezui... | 7695045

Charmante en uitzonderlijk energiezuinige villa met verwarmd zwembad, poolhouse en gastenverblijf, rustig gelegen op een perceel van 1.021 m² in een groene residentiële omgeving vlakbij de Nederlandse grens. Deze luxueus afgewerkte woning combineert ruimte, comfort en privacy met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen. Bovendien geniet u van een uitstekende energieprestatie dankzij EPC-label A, 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen.

Gelijkvloerse verdieping
U wordt verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet en stijlvolle trap. Vanuit de hal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als eetkamer, bureau of praktijkruimte, afgewerkt met maatkasten. De sfeervolle leefruimte en-suite ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard en de verschillende zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige connectie met de tuin. De aansluitende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een stoomoven, oven, Bora-kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een heerlijk uitzicht op het zwembad en het groen rondom. Verder beschikt de woning over een ruime kelder op stahoogte, waar onder meer de technische installaties en thuisbatterij zijn ondergebracht.

Eerste verdieping
Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping met vier volwaardige slaapkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die momenteel ingericht is als slaapkamer, maar zich eveneens perfect leent als hobbyruimte, fitness, bureau of extra polyvalente ruimte.

Buitengebeuren
De prachtig aangelegde en volledig privacy biedende tuin vormt een echte oase van rust. Hier geniet u van meerdere zonneterrassen, een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 meter en een stijlvol poolhouse waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het poolhouse beschikt over een ingerichte keuken, terrasheaters, en kan dankzij glazen schuifwanden volledig afgesloten worden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Aan zijkant van de woning bevindt zich een carport en is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het poolhouse bevindt zich een afzonderlijk gastenverblijf met eigen badkamer — ideaal voor logés, inwonende familie of een zelfstandige praktijkruimte.

Bijzonderheden
EPC-label A dankzij 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen
Verwarmd zwembad (onderhoudssysteem vernieuwd in 2025) met poolhouse
Gastenverblijf met eigen badkamer
Rustige en groene ligging nabij natuur, voorzieningen en Nederlandse grens
Centrale verwarming op aardgas, plintverwarming en airconditioning
Elektrische installatie conform gekeurd

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Neem een kijkje doorheen deze woning via de virtual tour: https://tour.giraffe360.com/9a706238b55045fc982ceb4ad7b0c670

7695045