De Boer & Partners | Woning | Laagbouwwo... | 7564503

Deze rustig gelegen vrijstaande laagbouwwoning bevindt zich op een hoekperceel van ca. 834 m². De woning beschikt onder meer over 3 volwaardige slaapkamers, een bergzolder over de volledige woning en is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

De woning is verhuurd aan € 1.100 /maand via een lopende 9-jarige huurovereenkomst, wat dit eigendom interessant maakt als opbrengsteigendom. Het huidige bruto-rendement bedraagt ca. 3,7%.

Indeling:
Deze woning verwelkomt u via de inkomhal met een apart gastentoilet en handwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel. De open leefkeuken sluit naaddloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met volgende toestellen: inductiekookplaat, Quooker-kraan, twee combi-ovens, een vaatwasser, een koelkast en een diepvriezer.

Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot het terras en de tuin. Naast de keuken bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische wasplaats/berging. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Via de nachthal is er bovendien toegang tot de zolder middels een zolderluik met vlizotrap. De zolder strekt zich uit over de volledige woning en biedt ruime mogelijkheden voor extra stockage.

Daarnaast geeft de nachthal ook toegang tot de volledig onderkelderde ruimte. De kelder bestaat uit meerdere compartimenten/kamers en biedt tal van mogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of werkatelier. De kelder is bovendien ook rechtstreeks bereikbaar via een buitentoegang.

Buitengebeuren:
De woning is gelegen op een hoekperceel van ca. 834 m² dat volledig is omheind. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekt terras. De tuin is ideaal georiënteerd op het zuiden. Het perceel is tevens toegankelijk via de achterliggende straat (Hendrik van Zellestraat). Daarnaast zijn er meerdere tuinbergingen en bergruimtes aanwezig.

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, ramen,..
- Verwarming op stookolie via muurverwarming (in woonkamer, badkamer en slaapkamers)
- Airco met verwarmings- en koelfunctie in de woonkamer en hoofdslaapkamer
- Rolluiken
- Volledig onderkelderde woning met meerdere compartimenten/kamers
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

7564503