De Boer & Partners | Woning | Villa met... | 7553586

Op wandelafstand van de winkels in het centrum, aan mooie laan én op een prachtig perceel grond (ca. 4.899 m²), zeer sfeervolle en instapklare villa met achterliggende guesthouse (heden pilatesstudio + conciërgewoning) en buitenzwembad.

De gelijkvloerse verdieping:

- Hal/entree op terracotta vloer met gastentoilet en handenwasser
- Een royale woonkamer (ca. 68m²) op parket met hout gestookte open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin
- Een leefkeuken (ca.58m²) op terracotta vloer met gashaard, 2 keukeneilanden met dubbele gootsteen, inductie kookvuur, vaatwasser en bargedeelte (4 pers.), kastenwand met 2 koelkasten+diepvries (Neff), 2 ovens en een Miele stoomoven.
- Een bureau/tv kamer (ca. 31m²) op parket met hout gestookte open haard en inbouwkasten
- Een slaapkamer (ca.18m²) op terracotategel met inloopdouche, toilet en lavabo
- Zij-ingang via de garage: een inpandige garage (ca.47m²) voorzien van 2 elektrische poorten, 2 uitgietbakken, en ingemaakte kasten, elektra,
water en verwarming.
- Een kelder (ca.100m²) met o.a. wijnkelder, technische ruimte, waterontharder en veel opslagruimte

De eerste verdieping is op visgraatparket:
- Een nachthal op parketvloer
- Een royale hoofdslaapkamer (ca.27m²) met gashaard en royale dressing (ca.36m²)
- Een ensuite marmeren hoofdbadkamer (ca.13m²) met dubbele lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet, ingemaakte kast
- Twee slaapkamers (ca.28m² en 17m²)
- Een vijfde slaapkamer (ca.13m²) met douchekamer (ca. 6m²), toilet en lavabo
- Een badkamer (ca.13m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

De tweede verdieping is volledig voorzien van visgraatparket en onderliggende houtroostering:
- Een zesde slaapkamer (ca.22m²) met ensuite douchekamer voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo
- hobbykamer/wasplaats/berging met ingemaakte kastenwand

Tuinhuis/guesthouse:
Keuken voorzien van Siemens gasfornuis, gootsteen, ijskast. Douchekamer voorzien van douche, lavabo, toilet, sauna zowel gewone sauna als infraroodsauna en fitness/pilatesruimte voorzien van sporthal en balletbar. Via vaste trap naar bovenliggende verdieping waar zich de slaapkamer bevindt.

Vernieuwingen:

In 2010: totaalverbouwing.
In 2022 is het rolluik alsook de motor van het zwembad vernieuwd, alsook zijn de parketvloeren gelegd op de 1^ste en 2^de verdieping, keuken deels vernieuwd, OH in de keuken geplaatst, deels nieuwe terracotategel in de keuken, etc.
In 2023: is de elektra herkeurd
In 2024: is het huis volledig herschilderd (plafonds en muren) incl. de dakgoten.

Algemeen:

- Verwarming op gas (Remeha) d.m.v. radiatoren en vloerverwarming in het bureel, de living en deels in de keuken. Optima boiler.
- Alarmsysteem d.m.v. ruimtedetectie, rookmelders aangesloten op de alarminstallatie, veiligheidsdeur, domotica, waterontharder, rolluiken, vliegenramen, blokdeuren.
- Oprit te bereiken via automatische toegangspoort
Kelder bestaande uit kelder (berging) en kruipkelder, gescheiden rioleringssysteem, regenwaterput (niet in gebruik)
- Centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen

Tuin:

Prachtig aangelegde diepe omheinde tuin welke volledige privacy biedt.
Verwarmd buitenzwembad (chloor + ionisatie ) van 14m op 4m en ca. 1,5m diep. (vernieuwd rolluik en motor).
Diverse terrassen zowel bij het bijgebouw, als bij de villa waaronder eveneens een overdekt terras met vaste zitbank, heatstrip en muziek, zonnetent.
Achterliggende houtberging, tweede tuinhuis
Sproei-installatie

7553586