Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Woning | Renovatiep... | 7334772
Renovatieproject met veel potentieel: ruime HOB met 3/4 slpk
€ 395.000
284 m²
225 m²
4
2
2
Heideland 12, 2640 Mortsel, België
Renovatieproject met veel potentieel: ruime HOB met 3/4 slaapkamers, garage en volwaardige zolder in Mortsel
Gelegen in een rustige woonwijk in Mortsel, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 225 m². Dankzij de vaste trap naar de zolder kan deze verdieping als volwaardige leefverdieping worden ingezet. Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatie-opportuniteit met veel potentieel, zowel op vlak van indeling als volume.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, een inpandige garage en een zolderverdieping met tal van mogelijkheden (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, studio, …). Op de zolder is bovendien water en afvoer voorzien, net als op de slaapkamer boven de keuken, wat extra flexibiliteit geeft voor het creëren van een bijkomende badkamer, wasruimte of kitchenette.
Troeven van de locatie- Rustige, residentiële ligging in een kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen via belangrijke invalswegen
- Halfopen bebouwing met veel natuurlijke lichtinval
Tuin & buitenruimte
De woning beschikt over een aangename, groene tuin met achteraan een zonneterras en een (te restaureren) hobbyvijver, omgeven door planten en struiken. De tuin is bereikbaar via een buitentrap vanuit de achterplaats op de eerste verdieping.
Extra handig: de tuin is ook toegankelijk vanaf de straatzijde, waardoor je fietsen vlot in de berging kan plaatsen zonder via de voordeur te moeten, een echte troef in het dagelijkse gebruik.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met trap en toegang tot de garage
- Inpandige garage (ca. 20 m²)
- Extra berging, wasplaats en polyvalente ruimtes (ideaal als hobbyruimte, atelier, …)
Eerste verdieping
- Leefruimte (ca. 26 m²) met grote raampartijen
- Aansluitende keuken en eetruimte
- Verlenging van de leefruimte met zicht op de tuin
- Apart gastentoilet en badkamer met douche
- Werkende open haard in de leefruimte
Tweede verdieping
- 3 slaapkamers (ca. 15 m² – 11,5 m² – 7,5 m²)
- Tweede badkamer met toilet en mogelijkheid tot uitbreiding
- Voorziening van water en afvoer op de slaapkamer boven de keuken
Derde verdieping
- Volwaardige zolderverdieping (ca. 25 m²) bereikbaar via vaste trap
- Ideaal in te richten als 4e slaapkamer, bureauruimte of studio
- Water en afvoer voorzien
Renovatie-informatie & potentieel
- Constructief goede basis, maar renovatie naar hedendaagse normen is aangewezen
- Mogelijkheid tot het creëren van een energiezuinige gezinswoning met moderne afwerking
- Interessante kans voor gezinnen en/of investeerders die ruimte en herontwikkeling zoeken
Deze woning biedt een unieke kans voor wie graag een karaktervolle woning naar eigen smaak wil inrichten. Dankzij de sterke basisstructuur, ruime indeling, volwaardige zolder en topligging is dit een ideaal renovatieproject met bijzonder veel mogelijkheden.
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
7334772
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 79306 HvTL
- Bouwjaar 1959
- Beschikbaarheid vanaf akte
- Garages Ja
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
- Verwarming mazoutkachel
- EPC 447 kWh/m²
-
EPC label
E
- EPC code 20260112-0003773902-RES-1
- Dubbel glas Ja
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Terras Ja
- Zolder Ja
- Tuin Ja
- Stedenbouwkundige info In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(35)
(35)
Wonen in
Mortsel
Wonen in Mortsel betekent genieten van stedelijk comfort in een gezellige gemeente net buiten Antwerpen. Met een bruisend centrum, uitstekende voorzieningen en een sterke verbinding met de stad, biedt Mortsel alles wat je nodig hebt voor aangenaam en praktisch wonen.
Op zoek naar een makelaar in Mortsel? Wij helpen u graag! Wilt u een woning kopen of verkopen in Mortsel? Met onze lokale kennis en ervaring in deze bruisende gemeente bieden wij u deskundig advies en zorgen we voor een vlotte en succesvolle transactie. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of bouwgrond, wij begeleiden u door elke stap van het proces in Mortsel. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en vastgoed in Mortsel. Wilt u weten wat uw woning waard is in deze goed verbonden en levendige regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek de marktwaarde van uw eigendom.
Kaart
Streetview
51.1765402
4.4517332
79306 HvTL
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
50.96673760380261
4.572160603923816
Restaurant Silo’s
Restaurant
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.0334192862519
4.537903186739705
Kasteeldomein Zellaer
Cultuur
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.00447021315245
4.628585486734678
Manilah Dining
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.003342871698806
4.661897833359059
The Lake
Restaurant
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
50.99480403091125
4.681384897777741
Rootz Surf & Turf
Restaurant
50.99997943185315
4.635098610046398
Het Kasteel
Restaurant
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.00277147170102
4.767564515568585
Sven Nys Cycling Center
Cultuur
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.00825875630869
4.614762442029683
Tratoria 2000
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
50.96571087169365
4.610674597780142
Brouwerij Haacht
Cultuur
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.0002403968021
4.608305866494624
De Brasserie
Restaurant
51.035755485040305
4.530812297781179
Café Brasserie De Roos
Restaurant
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯