De Boer & Partners | Woning | Riante vil... | 7319563

Riante, levensloopbestendige villa 'Arendsnest' met uitzonderlijk hoogwaardige afwerking te Achel (Hamont-Achel), nabij Pelt, en vlakbij de Nederlandse grens (Valkenswaard, Budel, etc.). Deze exclusieve villa omvat o.a. 4 tot 6 slaapkamers (benedenslaapkamers mogelijk), 3 badkamers, een kolossale (lichtrijke) leefruimte op parket, een wijnkamer, een bureaukamer, een ruime leefkeuken en een dubbele garage (met bovenverdieping). De tot in de puntjes onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel van 1.768m² met fraai aangelegde en private tuin met hoge hagen, verschillende zonne- en schaduwhoeken en een beregeningsysteem. De woning zelf is luxueus en warm ingericht en volledig up-to-date afgewerkt zowel qua technologie, als op vlak van energie-efficiëntie. EPC-score van 166 kWh/m²/jaar (energielabel B). Zorgeloos: geen asbest, volledig conforme elektriciteit. Bovendien gelegen vlakbij prachtige, uitgestrekte natuur (Beverbeekse bossen en Beverbeekse heide) en op slechts enkele autominuten van de Nederlandse grens (ter hoogte van Eindhoven).

Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met garderobe heeft u toegang tot de riante woonkamer (ca. 80m²) en de ruime leefkeuken (ca. 45m²). De leefruimte op parket, met veel natuurlijk daglicht door de uitgesproken raampartijen en zicht op de groene omgeving, is uiterst degelijk en luxues afgewerkt. Zij biedt mogelijkheid tot meerdere zithoeken, een ruim salon met thuistheater en een eetgedeelte. Momenteel is deze ruimte minimalistisch bemeubeld en opgedeeld in een tv-hoek / zitgedeelte en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de benedengang die op zijn beurt toegang biedt tot verschillende ruimtes waaronder 2 mogelijke benedenslaapkamers waarvan er momenteel 1 dienst doet als kantoor, een benedendouchekamer, een aparte toiletruimte, een wasplaats, een technische ruimte en een wijnkamer.

De nieuwe keuken, die ook toegankelijk is via dezelfde gang, is compleet uitgerust voor de culinaire hobbyist met volgende kwaliteitstoestellen (allen Miele): hetelucht- en combi-oven, inductievuur, koelkast, vaatwas en voldoende kastruimte. Er is ook een wijnkoelkast voorzien.

Bovenverdieping
De vaste trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 grote slaapkamers waarvan 2 uitgerust zijn met aircosystemen en uitgeven op ruime balkons. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer (met ligbad en inloopdouche) en tevens van een inloopdressing. De logeerkamers in de noordvleugel zijn voorzien van een gezamenlijke douchekamer waar gasten zich afgescheiden kunnen verfrissen. Er is verder een aparte toiletruimte voorzien op dit verdiep.

Zolderverdieping
De zolder van de woning is tevens erg ruim en bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte kan indien gewenst omgevormd tot extra slaapkamers.

Buitengebeuren
De woning heeft een oprit met automatische poort aan de zijkant en tevens een riant garagebouw (min. 2 standplaatsen) met daarnaast een bovenverdieping (multifunctionele werkruimte, thuiskantoor of 'mancave'). De voor-, zij- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd en omgeven door metershoge hagen die privacy garanderen. De tuin is volledig afgesloten en omheind.

Bijzonderheden
- EPC van 166 kWh/m²/jaar: energielabel B
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 454m²
- Verwarming op aardgas: vloerverwarming en radiatoren
- Elektrische rolluiken nagenoeg overal in de woning
- Op wandelafstand van natuur- en bosgebied
- Zeer gunstige ligging vlakbij Nederlandse grens
- Prachtig aangelegde private tuin op het oosten en zuiden
- Bouwjaar 2009 en recent (nl. in 2023) gerenoveerd
- Doorgedreven levensloopbestendige woning

7319563