De Boer & Partners | Woning | Recente, i... | 7552982

Recente, instapklare woning in tijdloze pastorijstijl met o.a. 3 tot 4 slaapkamers, inpandige garage en private, gezellige natuurtuin op het oosten. Het geheel ligt op een perceel van ca. 424m² (met mogelijkheid tot uitbreiding middels aankoop naastgelegen bouwperceel van ca. 489m² - niet inbegrepen), centraal gelegen op wandelafstand van centrum Retie (o.a. bakker Jan & Lowie, Delhaize, etc.) en nabij Provinciaal Groendomein Prinsenpark. De woning van bouwjaar 2015 is stijlvol ingericht, kwalitatief afgewerkt, volledig instapklaar en voldoet bovendien aan de hedendaagse vereisten op gebied van energiezuinigheid (EPC-score van 143kWh/m²/jaar - energielabel B). De woning is verder volledig asbestvrij. De elektrische installatie is volledig conform. Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien slechts op enkele autominuten van de Europese school te Mol, Postel en de Nederlandse grens (verbindingsweg E34: Antwerpen-Eindhoven).

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer. Deze ruime, open leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek met pelletkachel en een eetgedeelte met buitensas. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de leefkeuken. Deze is volledig geïnstalleerd met alle nodige kwaliteitstoestellen (heteluchtoven, microgolfoven, ijskast, kookplaat, vaatwasser) en legio kastruimte. Via de keuken / eetkamer kan u tevens rechtstreeks de achtertuin bereiken; dit kan via de buitendeur, alsook via de grote raampartij aan de achterkant van de woning.

Aan deze leefkeuken bevindt zich verder de toegang tot de garage met automatische poort (1 standplaats).

Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (oftewel 2 slaapkamers en 1 dressingruimte) en de volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbel badkamermeubel en een afzonderlijke toilet. De hoofdslaapkamer beschikt - indien gewenst - over rechtstreekse toegang tot een eigen dressing. De tweede slaapkamer doet thans dienst als kinderslaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap en wordt thans gebruikt als polyvalente ruimte (slaapkamer en speelkamer). Deze ruimte kan eenvoudig gebruikt worden als sport- of hobbykamer, als thuiskantoor of - indien nodig - opgedeeld tot 2 afzonderlijke slaapkamers. Tot slot is er nog een kleine kamer die wordt gebruikt als bergplaats.

Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit met poort aan de zijkant van de woning. Achteraan in de tuin is er een tuinhuis/berghok dat momenteel voor (tuin)opslag wordt benut. Er is legio parkeerruimte aan de voor- en zijkant van de woning.

De tuin is organisch ingericht en uitstekend georiënteerd op het oosten. De tuin geniet bovendien van privacy en een prachtig verzicht.

Naast de woning ligt een bouwperceel van ca. 489m². Deze bouwgrond is optioneel bij aan te kopen. Voor meer informatie over dit perceel, geschikt voor halfopen bebouwing, (t.t.z. prijs, voorwaarden, bouwmogelijkheden, etc.), neem gerust contact op met het kantoor.

Bijzonderheden:
- Recente woning van bouwjaar 2015
- EPC 143 kWh/m²/jaar (label B): zeer energiezuinig
- HR-top gasketel (condenserend) - energieklasse A
- Verwarming op aardgas (radiatoren) en pelletkachel
- Bewoonbare oppervlakte van 214m²
- Op wandelafstand van centrum Retie en Prinsenpark
- Nabij Nederlandse grens en Europese school Mol
- Uitbreiding mogelijk: bouwgrond optioneel bij aan te kopen

7552982