De Boer & Partners | Woning | Recente v... | 7257001

Een recente villa (2024) met alle ruimte om te wonen, werken én genieten.

Met een verwarmd zwembad, een sfeervol poolhouse van circa 50m², een volledig ingericht bijgebouw van circa 100m² én een charmante pipo-wagen voor (vakantie)verhuur. Rust, comfort en veelzijdigheid komen hier vanzelf samen – op een royaal perceel van 1.541 m² nabij de Nederlandse grens.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de stalen deuren in de hal kom je in de ruime leefruimte van circa 70m².
De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en er is een gezellige paletkachel. Aangrenzend is er een extra slaapkamer/kantoor.
De open keuken heeft een kookeiland met daarin een inductiekookplaat met afzuigsysteem een vaatwasser en een Quooker. Tevens is er een kastenwand met diverse (apothekers) kasten en tevens twee combi- ovens, koffiemachine en koel-vries combi.
Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraadvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping.
Deze verdieping heeft een vloermaat van circa 100m² en heeft meerdere mogelijkheden. Aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig.
Tevens zijn hier de warmtepomp en het ventilatiesysteem D geplaatst.

Bijgebouw 1/ Poolhouse:
Dit gebouw van circa 50m² is gebouwd met eikenhout.
Het gebouw is momenteel ingericht als bar/relaxruimte, heeft glazen schuifdeuren, volledig ingerichte bar, toilet en voor de verwarming een palletkachel. In dit gebouw is tevens de installatie voor het zwembad geplaatst.

Bijgebouw 2/(zorg) woning:
Dit gebouw van circa 100m² is gebouwd met eikenhout.
Dit gebouw heeft meerdere mogelijkheden als ( zorg/kangeroewoning) of als kantoorruimte.
Via de entree aan de zijkant bereikt u de leefruimte met palletkachel. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Via de hal met toilet zijn er tevens twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De vloer is geheel voorzien van een pvc visgraadvloer. Centrale verwarming op propaangas met radiatoren.

Bijgebouw 3/pipo wagen:
Deze '' wagen'' is geheel ingericht met slaapkamer en een leefruimte met keukenblok en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zeer geschikt om te verhuren als B&B!

Buitengebeuren:
De privacy biedende tuin is geheel aangelegd, heeft meerdere terassen en is voorzien van een verwarmd (warmptepomp) zwembad met buitendouche.
Op eigen terrein is er aan de voorzijde parkeerruimte voor meerdere auto's afgesloten door een automatische poort.

Bijzonderheden:
- EPC woning label A+ ( korting op het KI)
- 30 zonnepanelen aanwezig, warmtepomp
- Bouwjaar 2024
- bewoonbare oppervlakte woning ca 280m², bijgebouw 1 ca 50m², bijgebouw 2 ca 100m², Pipo wagen circa 40m²
- Gelegen op een rustige locatie nabij de Nederlandse grens

7257001