Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Huis | Zonnige vi... | 6781438
Zonnige villa met karakter & potentieel in hartje Brasschaat
€ 660.000
4 slpk
320 m² bew. opp.
2 badk
Charleslei 15, 2930 Brasschaat, België
Deze karaktervolle zonnige villa, ontworpen door gerenommeerd architect Etienne Oppeel, is gelegen in een zeer gegeerde villawijk te Brasschaat-centrum én geniet van optimale lichtinval. Het betreft een totaal te renoveren villa maar welke wel een uitzonderlijk verbouwingspotentieel biedt!
De gelijkvloerse verdieping op betonvloer is voorzien van:
- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, afgeronde/organisch trapopgang
- Gezellige eerste living met houtkachel (winterliving), voorzien van grote raampartijen. Deze living kan gebruikt worden als televisiekamer/speelkamer of kantoor aan huis. In het voorjaar is het gezellig vertoeven in de winterliving. Een houtkachel en veel lichtinval zorgen voor aangename uren tijdens de langere avonden. Deze winterkamer staat trouwens in rechtstreekse verbinding met de keuken
- Centraal gelegen, verouderde maar functionele keuken met rechtstreekse verbinding naar de eethoek en achterliggende woonkamer.
Deze keuken kan opengetrokken worden naar de eethoek teneinde een fantastische leefkeuken te maken.
- Lichtrijke woonkamer (zomerliving) bestaande uit zowel een zitgedeelte (voorzijde) met leuke erker alsook een eetkamer en veranda grenzende aan de achtertuin. Eetkamer en zitgedeelte zijn d.m.v. een organische gebogen wand deels van elkaar gescheiden.
De eerste verdieping op betonvloer is voorzien van:
- Een centrale nachthal voorzien van ingemaakte kasten en apart nachttoilet
- Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin of hobbyruimte, allen voorzien van grote raampartijen, waarvan 2 met ingemaakte kasten.
- Een badkamer met lavabo, douche en ligbad én een royale achterliggende berging welke ter vergroting van de badkamer kan dienen.
- Een apart nachttoilet op de gang.
Mogelijkheid tot separate douchekamer. (bouwplan met nieuwe indeling is beschikbaar)
Tweede verdieping op houtroostering:
- Vanuit de nachthal: middels uittrekladder: toegang tot een ruime zolder: eventueel extra bergruimte of mits het plaatsen van een vaste trap heeft deze zolder uitbreidingspotentieel.
Algemeen:
- De woning heeft een (droge) kelder en voorts kruipkelder
- Verwarming op stookolie (Optimaz) d.m.v. radiatoren, aparte Daalderop boiler (120l)
- Rustige en groene ligging op een perceel van ca. 763 m²
- Tuin met veel privacy, grote voortuin welke eveneens geprivatiseerd kan worden voor optimaal gebruik. Gezien het een straat is met enkel bestemmingsverkeer, kan deze voortuin een verlengde zijn van de woning zelf.
- Via oprijlaan toegang tot de twee uitpandige garages, waarvan 1 met automatische sectionaalpoort, 1 van de 2 garages is voorzien van zolderruimte, de andere van een achterliggende serre
- Villa met bouwkundige stabiliteit, toch totaalverbouwing nodig (bouwjaar 1956) naar o.a. energetische en comfortnormen
- Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis: ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen
6781438
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Grond opp.ca. 763 m²
- Bruto opp.ca. 320 m²
- Gevelbreedte 17 m
- Straatbreedte 24 m
- Referentie nr. 83471 BD
- Bouwjaar 1956
- Beschikbaarheid vanaf akte
- Garages Ja
- Garage(s) 2
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
- Verwarming stookolie cv Optimaz ketel en vernieuwd expansievat
- EPC 794 kWh/m²
-
EPC label
F
-
Potentieel EPC
A
Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
- EPC code 3623360-RES-1
- Dubbel glas Ja
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Terras Ja
- Kelder Ja
- Zolder Ja
- Tuin Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- WORG Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(26)
(26)
Wonen in
Brasschaat
Wonen in het levendige en groene Brasschaat is een droom. Randje Antwerpen en vlot bereikbaar, leef je in de natuur terwijl een bruisend stadscentrum garant staat voor tal van leuke adresjes en winkelplezier. Brasschaat leeft, dat merk je meteen.
Op zoek naar een makelaar in Brasschaat? Wij staan voor u klaar! Wilt u een woning kopen of verkopen in Brasschaat? Met onze lokale expertise en ervaring in deze groene en rustige regio bieden wij u deskundig advies en begeleiden we u door het volledige proces. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of een exclusief vastgoed, wij zorgen voor een succesvolle transactie in Brasschaat. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, villa's en appartementen in Brasschaat. Wilt u de waarde van uw woning weten in deze gewilde regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek hoeveel uw eigendom waard is in Brasschaat.
Kaart
Streetview
51.291574
4.4749864
83471 BD
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.0334192862519
4.537903186739705
Kasteeldomein Zellaer
Cultuur
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.34830399548167
4.806662850925338
Breebos
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33879960838695
4.801846019784746
Blakheide
Cultuur
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.035755485040305
4.530812297781179
Café Brasserie De Roos
Restaurant
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯