De Boer & Partners | Huis | Instapklar... | 6496603

Instapklare villa met binnenzwembad op gegeerde locatie!

Deze zéér ruime villa op een perceel van ca. 2.726 m² is voorzien van 4 slaapkamers en 4 badkamers!

Deze villa omvat in totaliteit 3 bouwlagen, waaronder:
- Een kelderverdieping
- Een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, garage/wasplaats, woonkamer, keuken, tuinkamer, tweede leefruimte, binnenzwembad
- Een eerste verdieping met 4 slaapkamers en 3 badkamers

Voorzieningen in de kelder: momenteel ingericht als gym met sauna en alle technische toestellen (o.a. een hoogrendement CV ketel van 2024)

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire kast, gastentoilet en handenwasser
- Gezellige woonkamer voorzien van gaskachel
- Zéér ruime eetkeuken voorzien van alle toestellen (ATAG)
- Verwarmde tuinkamer
- Via schuifdeur te bereiken tweede leefruimte met open haard
- Binnenzwembad met douche en toilet
- Garage / wasplaats

Voorzieningen op de eerste verdieping, te bereiken via 2 verschillende trappen:
- 2 nachthallen
- Masterbedroom met badkamer ensuite voorzien van bubbelbad, wastafel, douche en ingemaakte kasten
- 3 slaapkamers
- Badkamer met wastafel, bad, toilet en handdoekdroger
- Badkamer met douche en wastafel
- Ruime dressing

Prachtige groene tuin met tuinhuis, carport.

Algemeen:
- De woning beschikt over een laadpaal
- Het dak is vorig jaar gereinigd en geïmpregneerd
- Watergenius waterontharder en filter van 2023
- Energiezuinige radiatoren (2023) in eetkamer, keuken en slaapkamer
- Toelichting aangaande EPC E te verkrijgen via kantoor. Woning is relatief energiezuinig (!) en makkelijk aan te passen naar een betere score.

Ligging van deze woning:
Dit huis is gelegen in een kindvriendelijke villawijk nabij het centrum van Heide in een zeer groene omgeving.
Verder geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende verbinding naar Nederland en het station van Kapellen zelf of Heide.
Wat betreft de directe omgeving, bevindt u zich:
- Op veilige wandel- en fietsafstand van scholen.
- In de nabijheid van meerdere natuurgebieden

6496603