De Boer & Partners | Huis | Een vrijst... | 6290999

Een vrijstaande tijdloze gezellige gezinsvilla op ca. 1.561 m² gelegen op de wijkgrenzen van Mariaburg/Vriesdonk/centrum. Ruimte voor speelhoek, kantoor aan huis en veel leefruimte op de gelijkvloerse verdieping met meerdere zit- en eetgedeelten.

De gelijkvloerse verdieping: plafondhoogte = 2.9m
- Een inkomhal met vestiaire, gastentoilet met handenwasser, en berging onder trap met toegang tot de kruipruimte
- Een leefruimte (ca. 50 m²) met open haard, bureauruimte (ca. 10 m²) en dubbele schuiframen naar het terras
- Een eetkamer/ontbijthoek (ca. 16 m²) en eveneens met schuifraam naar het terras en prachtig zicht op de tuin
- Een keuken (2007) met dubbele gootsteen en ingebouwde Neff toestellen waaronder o.a. inductiekookvuur, koelkast, vriezer, micro- en heteluchtoven, stoomoven en Novy dampkap
- Een wasplaats met aansluiting was -en droogmachine, ingemaakte kast en een aansluitend proviandberging
- Een dubbele inpandige garage met uitgietbak en achterliggende fietsen -en tuinberging met deur naar de tuin

De eerste verdieping:
- Een nachthal op laminaat, ingemaakte kasten en nachttoilet
- Een eerste slaapkamer (ca. 13 m²) op laminaat met ingemaakte kasten
- Een tweede (met ingemaakte kasten) en derde slaapkamer (beiden ca. 13 m²) op vasttapijt
- Een douchekamer (ca. 4 m²) met douche en dubbele lavabo
- Een vierde slaapkamer (ca. 23 m²) op laminaat, met badkamer (ca. 8m²) met ligbad en dubbele lavabo
- Een ruime vijfde slaapkamer (ca. 33 m²) op vast tapijt met ingemaakte kast
- Een royale bergzolder (ca. 104 m²) met vlizotrap

Algemeen:
- Verwarming op gas (HR-ketel Junkers - 2015) d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (beneden en in sanitaire ruimtes) warm water d.m.v. Daalderop en de Junkers doorstroom.
- Een prachtige besloten omheinde ZW-tuin met terras (2020) en tuinhuis
- Elektrische zonnetenten (2022)
- Ruime parkeergelegenheid op de oprit (2-4 wagens)
- Bourgondische dals in Romeins verband aanwezig op het gelijkvloers (leefruimte, inkom en eetkamer)
- Rolluiken aanwezig, zowel manuele als elektrische
- Bekabeling naar aansluiting alarminstallatie aanwezig
- Kruipkelder
- Praktische indeling en hoge plafonds op zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping
- Bouwjaar 1989 maar perfecte staat van onderhoud
- Gelegen in een residentiële en zeer rustige omgeving, doch aangrenzend aan het centrum van Mariaburg, vlakbij de scholen en winkels

6290999