De Boer & Partners | Huis | Ruime woni... | 6264042

Ruime woning met praktijkruimte (280m²) op 448m².

€ 449.000
4 slpk
280 m² bew. opp.
1 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 590 keer bekeken

Lindekensbaan 1B, 2560 Nijlen Kessel, België

Ruime woning met praktijkruimte (280m²), 4 slk en charmante tuin op 448m².

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Lichtrijke en energiezuinige woning met praktijkruimte van ca. 50m² (ca. 280m² bewoonbare oppervlakte)
- Ideaal voor vrije beroepers
- Centraal gelegen: Vlakbij de dorpskern, Kesselse Heide, winkels, invalswegen, openbaar vervoer en het station op wandelafstand
- Charmant aangelegde en omheinde tuin
- Oprit met parkeergelegenheid en carport

TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score van 170 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Verwarming op gas via nieuwe gasketel (Vaillant - 2023)
- Recente airco’s die kunnen warmen en koelen
- Rolluiken
- Alarminstallatie
- Kruipruimte onder de gehele woning

INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Aanpalend de lichtrijke leefruimte (36m²) op een mooie volle eiken parketvloer
- De geïnstalleerde keuken met volgende inbouwtoestellen: Gasvuur, oven, bordenwarmers, afwasmachine, ijskast en diepvriezer
- Naast de keuken bevindt zich nog een berging
- De eetruimte (30m²) op een natuurstenen vloer
- De veranda (27m²), voorzien van een haard, die uitkijkt op uw aangelegde tuin met terras en vijver
1e verdieping:
- De master bedroom voorzien van airco – kan warmen en koelen - (16m²)
- Daarnaast bevinden er zich nog 3 slaapkamers (14m², 13m² en 13m²)
- De badkamer, voorzien van een luxueus massage bad, toilet en lavabo
Zolder:
- Ruime bergzolder (50m²)
Praktijkruimte:
- Praktijkruimte van 50m² - ideaal voor vrije beroepers zoals tandarts, huisarts, kinesist,...
- Momenteel ingedeeld in 3 ruimtes: Inkomhal die uitgeeft op de wachtruimte, apart toilet, bureauruimte en praktijkruimte achteraan die uitgeeft op uw achtertuin – allen voorzien van in totaal 3 airco’s die kunnen warmen en koelen

  • Grond opp.ca. 448 m²
  • Bruto opp.ca. 280 m²
  • Gevelbreedte 8 m
  • Straatbreedte 13 m
  • Referentie nr. COMP 31376 KhZG
  • Bouwjaar 1976
  • Beschikbaarheid onmiddellijk
  • Kadastraal inkomen€ 1100
  • Parkings (buiten) Ja
  • Carport 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
  • Verwarming individueel gas cv
  • EPC 170 kWh/m²
  • EPC label B B
  • Potentieel EPC A A Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
  • EPC code 0002714676
  • Dubbel glas Ja
  • Isolatie Ja
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Terras Ja
  • Zolder Ja
  • Berging Ja
  • Vijver Ja
  • Tuin Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
Ruime woning met praktijkruimte (280m²) op 448m².
Bekijk alle foto's
(22)


Contacteer de makelaar

Zeger Goris
+32 3 302 42 32

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Koningshooikt

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.

Gratis schatting