De Boer & Partners | Huis | Uniek en v... | 6082451

Lifestyle villa, energiezuinig EPC-A met een geraffineerd design met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau op een zonnig perceel van ca. 7.065 m² met naastgelegen bosgronden van 3.1 Ha. te Kapellen! Indien gewenst kan deze turn-key opgeleverd worden om meteen van dit fenomenale domein te kunnen genieten. 

Deze tijdloze designvilla is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. De villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen, waaronder:
- Een droge kelder met o.a. wijnkamer
- Een gelijkvloerse verdieping met woon- leefruimte, eetkamer, keuken, berging/wasplaats, badkamer, carroom en bureel.
- Een eerste verdieping met 4 slaapkamers, dressings en 2 badkamers.
- Een enorme 2de verdieping te bereiken met een vaste trap.

Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van:
- Een majestueuze inkom op marmer met high-end trapopgang van internationaal cachet, gastentoilet en toegang tot het handige thuiskantoor of au pairvertrek.
- Een ruime, gezellige tuinkamer/lounge en mooie perspectieven op de parktuin.
- Een nieuwe volledig en hoogwaardig uitgeruste keuken (Quooker, Novy, ...) met kookeiland en een handige mini pantry voor extra opslag grenzend aan de aangename haardkamer (Bodart & Gonnay) en met wederom uitzicht op tuin, bos en het terras met plungepool. 
- Een ruime nanny/butlers pantry met een extra badkamer en toilet.
- 1 inpandige carroom en 3 overdekte garages in het eikenhouten bijgebouw met overdekt buitensalon voorzien van buitenhaard.
Er is tevens een laad paal voorzien voor EV.

De 1ste verdieping bestaat uit een centrale nachthal met vide, 4 slaapkamers waaronder de mastersuite en gastensuite met balkon en 2 badkamers.
De tweede verdieping betreft een zeer grote multifunctionele ruimte bereikbaar middels vaste trap. Hier zijn eventueel extra kamers te realiseren. 

Extra voorzieningen:
Uitgebreide geautomatiseerde systemen te bedienen met smartphone applicatie: beveiligingssysteem en CCTV monitoring, sproei installatie, duurzame CV met laatste nieuwe warmtepompen en/of een houtvergasser, toegangspoort en toegang tot de carroom, led verlichting, putboring, waterontharder, verwarmde plungepool, buitenhaarden, water filtratiesystemen voor optimale (drink)waterkwaliteit, etc …. Zonnepanelen.

Ligging van deze villa:
Deze villa ligt in de nabijheid van diverse natuurgebieden en het centrum van Kapellen alsook de de Royal Golf in een U-vormige laan met enkel bestemmingsverkeer.
Wat betreft de directe omgeving, bevindt u zich:
in een groene omgeving bij het populaire Mastenbos, in de nabijheid van de invalswegen en openbaar vervoer, laadstation voor EV's, supermarkten en veel privacy!

6082451