De Boer & Partners | Huis | Instapklar... | 6010648

Instapklare villa met uniek groenzicht en verwarmd zwembad

€ 1.195.000
3 slpk
297 m² bew. opp.
2 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 557 keer bekeken

Bredabaan 1201, 2930 Brasschaat, België

Luxueuze villa op ca. 2.200m² met verwarmd buitenzwembad en uniek groenzicht. De woning dateert van 2002 maar verkeert in perfecte staat van onderhoud, mede doordat er door de jaren heen verschillende vernieuwingen zijn aangebracht (keuken, vloeren, ...). Kortom, een instapklare villa met een prachtige tuinaanleg.

Indeling op het gelijkvloers:
- een inkomhal met ingebouwde vestiairekast, een gastentoilet met handenwasser
- de woonkamer (ca. 25m²) op parket met OH en schuifdeuren naar het terras en de tuin
- een eetkamer (ca. 40m²), met grote raampartijen welke mooie zichten geven naar de tuin
- een volledig geïnstalleerde leefkeuken (ca. 22m²) met ATAG toestellen en werkeiland
- een bijkeuken (ca. 13m²) met ingemaakte kastenwand en extra rij-toegang, tevens connectie voor wasmachine
- een mastersuite (ca. 39m²); luxe badkamer met o.a. dubbele lavabo en inloopdouche, een dressing en slaapkamer met zicht op de tuin
- de inpandige garage voor 2 wagens, met sectionale toegangspoort, en verschillende bergkasten

Indeling op het eerste verdiep:
- nachthal op parket
- 2e slaapkamer (ca. 14m²) op parket met ingemaakte kastenwand
- extra douchekamer en nachttoilet
- 3e slaapkamer (ca. 16,5m²) op parket

De parktuin:
- volledig aangelegd en voorzien van een omheining en automatische toegangspoort
- een uniek zicht op het achterliggend landschap, met 100% privacy 
- het prachtig verwarmd buitenzwembad, verwarmd d.m.v. een warmtepomp en voorzien van een rolluik
- grote terrassen en een overdekt terras met verstelbare lamellen dak
- parking op eigen terrein
- camerabewaking
- zonnetent aanwezig
- tuinberegening (opslagtank van 18.000 liter)

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden, zowel de tuin als de villa
- door de jaren heen zijn er renovaties uitgevoerd; verwarmingsketel op gas, keuken, vloeren, schilderwerken, ...
- vloerverwarming op de benedenverdieping
- gunstig EPC, laag energieverbruik
- 21 zonnepanelen
- blanco elektriciteitsverslag
- gordijnen en verlichting ter overname

  • Grond opp.ca. 2200 m²
  • Bruto opp.ca. 297 m²
  • Gevelbreedte 20 m
  • Straatbreedte 30 m
  • Referentie nr. 83295 BF
  • Bouwjaar 2003
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar
  • Garages Ja
  • Parkings (binnen) Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Verwarming individueel gas
  • EPC 158 kWh/m²
  • EPC label B B
  • Potentieel EPC A A Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
  • EPC code 20240502-0003233350-RES-1
  • Dubbel glas Ja
  • Isolatie Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Terras Ja
  • Kelder Ja
  • Zwembad Ja
  • Tuin Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
Instapklare villa met uniek groenzicht en verwarmd zwembad
Bekijk alle foto's
(20)


Contacteer de makelaar

Fréderik Verschueren
+32 3 653 01 01

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.

Gratis schatting