De Boer & Partners | Huis | In Vriesdo... | 5997998

In Vriesdonk, charmante rietgedekte villa met zwembad!

€ 2.590.000
5 slpk
791 m² bew. opp.
5 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 4292 keer bekeken

Centraal in Vriesdonk,, charmante rietgedekte villa genaamd 'Jachthuis de Zonnehoeve' en dit op ca. 3.492 m² grond, bureel aan huis, buitenzwembad en ruimte voor au-pair!

Baillet-Latourlei 126, 2930 Brasschaat, België

Centraal in Vriesdonk, op de hoek van Ter Borcht en de Baillet-Latourlei, charmante rietgedekte villa  genaamd 'Jachthuis de Zonnehoeve' en dit op ca. 3.492 m² grond, bureel aan huis, buitenzwembad en ruimte voor au-pair!

Volgens het EPC kan deze woning naar A-label (86kWh/m²) gerenoveerd worden.

De gelijkvloerse verdieping:
- Een royale inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet
- Een ruime leefruimte (ca. 74 m²) met houtgestookte haard en 4 grote openslaande deuren naar het terras
- Een aansluitende eetkamer (ca. 24 m²) en TV-kamer (ca. 43 m²) met elk hun gashaard en ingemaakte kasten
- Een bureau (ca. 44 m²) met gas OH met ingemaakte kasten en verschillende raampartijen welke zorgen voor natuurlijk lichtinval en elektrische zonnescherm
- Een royale volledig ingerichte leefkeuken (ca. 43 m²) met eiland en marmeren blad met o.m. dubbele gootsteen, Gaggenau -oven, inductiekookvuur, ATAG vaatwasser, Imperial stoomoven, Miele koffieapparaat, Liebherr -koelkast, -wijnkoeler, -vriezer,... en directe toegang tot de tuin en terrassen
- Een zij-ingang met vestiaire naar 2x dubbele inpandige garage (ca. 83 m²) voor 4 wagens met gootsteen, ingemaakte kasten, spoelbak, toegang naar de tuin en polyvalente ruimte (ca. 53 m²) op de eerste verdieping (heden snookerkamer)
- Een dienstingang met toilet, ingemaakte kasten en wasplaats (ca. 12 m²) met spoelbak, en aparte trap naar de eerste -en tweede verdieping

De eerste verdieping:
- Een nachthal met enerzijds de hoofdsuite en anderzijds een nachttoilet en drie slaapkamers met douchekamers
- De hoofdsuite: een royale dressing (ca. 30 m²) met eiland en ingemaakte kasten, een tweede dressing (ca. 23 m²), een hoofdslaapkamer (ca. 43 m²) op vast tapijt met haard en luxueus afgewerkte badkamer (ca. 15 m²) , volledig in marmer, met toilet, inloopdouche, ligbad en lavabo, alsook een tweede luxueuze badkamer (ca. 13 m²) met Turks stoombad, ligbad, douche, lavabo en toilet
- Anderzijds twee slaapkamers (ca. 13 en 15 m²) op parket en separate douchekamer (ca. 7 m²) met douche en lavabo
- Een derde slaapkamer (ca. 34 m²) op parket en ingemaakte kasten en eigen douchekamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, lavabo en toilet

De tweede verdieping:
- Een vijfde slaapkamer (ca. 31 m²) met kitchenette/bureau (ca. 10 m²) en douchekamer (ca. 5 m²) met douche, lavabo en toilet
- Een berging

De tuin:
- Een sfeervolle perfect onderhouden ZW-tuin met verwarmd Antheunis buitenzwembad (chloor), buitendouche en kleedruimte, geboorde put voor de bereging van de tuin (sprinklers en druppelbevloeiing).
- Mooie royale terrassen met prachtige zichten

Algemeen:
- Een ruime kelder (ca. 149 m²) aanwezig op vast tapijt met verschillende bergruimtes, technische ruimtes, maar eveneens mogelijkheden voor hobbyruimte/archief. Eveneens een wijnkelder (ca. 33 m²) aanwezig voorzien van klimaatbeheersing, met toegang naar het terras
- Verwarming op gas (Vaillant 2022) .d.m.v. radiatoren
- Zwembadpomp is vernieuwd
- Oprit met 4 parkeerplaatsen, inrit via Baillet-Latourlei of tweede poort aan Ter Borcht

  • Grond opp.ca. 3492 m²
  • Bruto opp.ca. 791 m²
  • Gevelbreedte 38 m
  • Straatbreedte 70 m
  • Referentie nr. 83174 BD
  • Bouwjaar 1937
  • Beschikbaarheid vanaf akte
  • Kadastraal inkomen€ 6963
  • Garages Ja
  • Parkings (binnen) Ja
  • Parkings (buiten) Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
  • Verwarming individueel gas
  • EPC 222 kWh/m²
  • EPC label C C
  • Potentieel EPC A A Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
  • EPC code 2523884
  • Dubbel glas Ja
  • Isolatie Ja
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 5
  • Terras Ja
  • Kelder Ja
  • Zolder Ja
  • Berging Ja
  • Zwembad Ja
  • Tuin Ja
  • Wijnkelder Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming woonpark
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
In Vriesdonk, charmante rietgedekte villa met zwembad!
Bekijk alle foto's
(26)


Contacteer de makelaar

Ellen Dingemans
+32 3 653 01 01

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.

Gratis schatting