De Boer & Partners | Huis | BEN-woning... | 5993527

BEN-woning met 3 slaapkamers, zuidtuin, carport, bijgebouw

€ 335.500
3 slpk
129 m² bew. opp.
1 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 60 keer bekeken

Troef 15, 2300 Turnhout, België

Welkom in de gloednieuwe buurt "Klaverentroef". Deze recent ontwikkelende verkaveling sluit aan op de Turnhoutse Speelkaartenwijk en heeft een uitstekende verbinding naar zowel Turnhout, Vosselaar, als de E34 Antwerpen - Eindhoven. Een ideale, centrale, maar vooral rustige ligging in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Hier is het heerlijk wonen en wandelen dankzij de omliggende bossen en weilanden, en spelen uw kinderen nog veilig op de aangelegde groene zones en pleintjes. 

De woning aan Troef 15 is als volgt ingedeeld: 
Inkomhal met gastentoilet, ingemaakte kast en berging onder de trap. De leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek, eetkamer en half open, keuken, compleet uitgerust met alle toestellen. Aansluitend aan de keuken heeft u een handige berging. 

De houten trap brengt u naar de verdieping op parketvloer, met daar 3 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, ligbad én daglicht, een apart toilet op de nachthal en tot slot nog een grote berging. 

Een grote schuifraam in de eetkamer geeft toegang tot de tuin met de ideale zuid oriëntatie en ook daar wordt alles netjes afgewerkt: De tuin is  voorzien van een aangenaam zonneterras en is al omheind met haag én hekwerk. De tuin wordt nog ingezaaid met gras. Bijzonder handig want de tuin is ook langs de achterzijde bereikbaar. Een grote meerwaarde is uw eigen, gemetste tuinberging. Parkeren gebeurt onder uw eigen carport. Het carportgebouw bevindt zich vlakblij woning en wordt voorzien van een groendak. De mogelijkheid bestaat om hier elektrische te kunnen laden. En optioneel kan er iets verderop nog een 2e carport aangekocht worden. 

Een echte BEN woning met een Epeil lager dan 20
De woning is voorzien van een eigen warmtepomp (aardgasvrij!) en van zonnepanelen. In combinatie met doorgedreven isolatie (daken, vloeren, muren en zelfs het bijgebouw), vloerverwarming én koeling, ventilatie C, een eigen regenwaterput voor regenwaterrecuperatie en buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing ..., heeft u een Epeil lager dan 20. De eerste 5 jaar krijgt u 50% korting op uw onroerende voorheffing en uiteraard wordt uw maandelijks energiefactuur tot een minimum beperkt. Met andere woorden, dit huis is klaar voor de toekomst. 

Prijzen
De totale prijs van deze woning met carport en tuinberging, en alle aankoopkosten (BTW, registratierechten, ereloon notaris, aktekosten en aansluiten nutsvoorzieningen) komt op een 435.000 EUR. Inbegrepen is de volledige afwerking (keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren) tuinaanleg (gras, hekwerk, hagen, terras), de technieken, tuinberging en carport.

Bijzonderheden
- Ideale ligging nabij Turnhout en Vosselaar
- Kindvriendelijke en autoluwe verkaveling
- Voorzien van de allernieuwste technieken en een Epeil lager dan 20
- Volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en smaakvolle materialen 
- Aangelegde tuin met tuinberging 
- Private parkeergelegenheid onder uw eigen carport
- Uw bezoekers parkeren vlakbij in de omliggende straten of aan de Turnhoutse stadsring, van waar de nieuwe verkaveling via een wandelpaadje bereikbaar is. 

Wij leiden u met veel plezier rond in deze nieuwe buurt. Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak. 

  • Grond opp.ca. 185 m²
  • Bruto opp.ca. 129 m²
  • Referentie nr. 6055 TYV
  • Bouwjaar 2024
  • Beschikbaarheid bij oplevering
  • Parkings (buiten) Ja
  • Carport 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Zonnepanelen Ja
  • Verwarming individueel warmtepomp
  • EPC 20 kWh/m²
  • EPC label A A
  • EPC code 123456
  • Isolatie Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Terras Ja
  • Tuin Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied Niet meegedeeld
BEN-woning met 3 slaapkamers, zuidtuin, carport, bijgebouw
Bekijk alle foto's
(20)


Contacteer de makelaar

Ynse Vanderbeken
+32 14 22 42 00

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.

Gratis schatting