De Boer & Partners | Huis | Authentiek... | 5981242

Authentieke HOB met prachtige parktuin pal in het centrum van Edegem

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning (3e eigenaar)
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 218m² 
- Prachtige OOST georiënteerde tuin en terras met groenzicht en volledige privacy  
- Authentieke leefruimte met zithoek (ca. 66m²)
- Gesloten keuken met ontbijthoek (ca. 14m²)
- Gerenoveerde badkamer met ligbad en douche
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Polyvalente 2e verdieping (extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte)
- Dubbele garage (ca. 42m²) 
- Zeer veel potentieel in leefruimte en keuken (ca. 80m²) 
- Perceel mogelijk op te splitsen als bouwgrond (mogelijkheden voor kangoeroewonen)

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Pal in het centrum van Edegem met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand

Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties:
- Bouwjaar 1927 - Aanbouw GLV (1984)
- Dak en badkamer reeds vernieuwd (2013)
- Kelder en kruipruimte aanwezig
- Alarmsysteem en automatische rolluiken GLV aanwezig
- CV op gas (ATAG)
- Ruime oprit aangelegd met kasseien

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 113m²)
- Mooie inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet
- Gezellige leefruimte (ca. 33m²) met authentieke parket vloer
- Aanbouw (ca. 33m²) met zithoek en open haard
- Deels geïnstalleerde keuken 
- Groot terras en onderhoudsvriendelijke parktuin met groenzicht
- Bijgebouw met dubbele garage en ruime oprit

Eerste verdieping (ca. 70m²)
- 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 13m²) 
- Badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet (ca. 7m²)
- Master bedroom (ca. 14m²) met privatief OOST terras in IPE hout (ca. 24m²)

Tweede verdieping (ca. 35m²)
- Polyvalente speelkamer bereikbaar met vaste trap

5981242