De Boer & Partners | Huis | In hartje... | 5938885

In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.

€ 2.750.000
4 slpk
595 m² bew. opp.
3 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 2106 keer bekeken

In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.

Vosholdal 5, 2930 Brasschaat, België

In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.
AAA lokatie + prachtig Zuid georiënteerd perceel.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Royale inkomhal met ingemaakte vestiairekastenwand, gastentoilet en marmeren wastafel
- Kantoor (ca. 22 m²) op vast tapijt met kastenwand in Pallisander, TV-aansluiting en schuifdeur naar woonkamer
- Eerste living (ca. 33 m²) met prachtig zicht op de tuin, schuifdeur naar de woonkamer
- Ruime woonkamer (ca. 62 m²) met ingemaakte kasten, gashaard en toegang naar de tuin; middels schuifpui naar kantoor
- Keuken (ca. 27 m²) in Arabescato marmer, royaal centraal eiland met dubbele gootsteen. Alle toestellen ingebouwd: Miele ovens, inducutiekookvuur, vaatwasser, Liebherr koelkast, Novy dampkap. OH op gas welke eveneens zichtbaar is in de eetkamer
- Aansluitende eetkamer (ca. 36 m²) met gashaard, ingemaakte kastenwand en deur naar de wasplaats
- Mudroom/ zij-ingang (via garage) met toilet, handenwasser en naastgelegen wasplaats (ca. 8 m²) en bijkeuken (ca. 14 m²) met ingemaakte kastenwand, gootsteen, Liebherr ijskast en diepvriezer deur naar de tuin
- Kelder met verschillende (technische) bergingen maar ook de wijnkelder, te bereiken via de inkomhal
- Inpandige garage (ca. 20m²)  met sectionaalpoort, technische berging en berging (eventueel poolhouse): deur naar de tuin

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met nachttoilet 
- Een hoofdslaapkamer (ca. 44 m²) met dakterras en ensuite dressing (ca. 12 m²) en badkamer (ca. 12 m²) in marmer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Vola kranen.
- Drie slaapkamers (ca. 32, 27 en 26 m²) met ingemaakte kastenwand, waarvan twee met toegang naar een tweede zonneterras op het westen en waarvan één met douchekamer met inloopdouche en lavabo
- Een tweede badkamer (ca. 11m²) in Arabescato marmer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo

De tweede verdieping is voorzien van:
- Middels vlizotrap in de nachthal te bereiken zolder (ca. 224 m²) op betonvloer welke veel mogelijkheden naar eventuele uitbreiding biedt

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras (ca. 39 m²) met inbouwspots, open haard en tuinberging
- Een verwarmd volautomatisch gestuurd zwembad (12,5 m x 4,5 m en 1,5 m diep) warmtepomp en omliggend terras in teak
- Royale carport voor 2 à 3 auto's
- Mooie oprijlaan te bereiken via automatische poort, royale voor -en achtertuin (volledig aangelegd) met ruime terrassen 
- 100 % privacy, zuidoriëntatie met mooi bomenbestand en volledig omheind

Algemeen:
- Muziekinstallatie Sonos aanwezig
- De woning is volledig voorzien van parket (gedeelte in Hongaarse Punt)
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming (gelijkvloers) en radiatoren
- Uitgebreid alarmsysteem en buitenalarm
- De woning is royaal voorzien van ingemaakte kastenwanden
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Waterontharder, regenwaterputten (inhoud: 10.000 L: toiletten), boorput, centraal stofzuigersysteem 
- Sproeiïnstallatie (put 60 diep)
- Mooie plafondhoogte
- Isolatie in vloeren - muren - dak/zolder
- Grote lichte ruimtes allen met zicht op de tuin: strakke aluminium ramen met dunne profielen

Het betreft een totaalrenovatie 2016- 2019 welke een  zeer hoogwaardige afwerking met duurzame tijdloze materialen kent.

  • Grond opp.ca. 4522 m²
  • Bruto opp.ca. 595 m²
  • Gevelbreedte 30 m
  • Straatbreedte 45 m
  • Referentie nr. 83007 BD
  • Bouwjaar 1971
  • Beschikbaarheid vanaf akte
  • Kadastraal inkomen€ 7027
  • Garages Ja
  • Parkings (binnen) Ja
  • Parkings (buiten) Ja
  • Carport 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Verwarming individueel gas cv
  • EPC 120 kWh/m²
  • EPC label B B
  • Potentieel EPC A A Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
  • EPC code 11008-G-DBA_2016003156/EP10894/A001/D01/SD001
  • Dubbel glas Ja
  • Isolatie Ja
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Terras Ja
  • Kelder Ja
  • Zolder Ja
  • Berging Ja
  • Zwembad Ja
  • Tuin Ja
  • Wijnkelder Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming woonpark
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score C
In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.
Bekijk alle foto's
(40)


Contacteer de makelaar

Ellen Dingemans
+32 3 653 01 01

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.

Gratis schatting