De Boer & Partners | Huis | BEZOEKAVON... | 5523606

BEZOEKAVOND 05/06/2024 - Luxueuze HOB nieuwbouwwoning

€ 639.327
4 slpk
194 m² bew. opp.
2 badk
Terug naar overzicht

Dit pand werd 203 keer bekeken

Doornstraat , 2650 Edegem, België

BEZOEKAVOND OP 5 JUNI 2024: Ontdek project Landini op woensdag 5 juni 2024 van 18u00 tot 20u30. Reserveer uw bezoekslot via  03 460 30 30 of hove@deboerenpartners.be.

Luxueuze HOB nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en groen zicht
Start verkoop fase 2 op plan + laatste lot aan 6% (onder voorwaarden) in fase 1!

**REEDS 62,50% VERKOCHT**

Algemeen: 
- Op een zeer gunstige locatie gelegen, centraal gelegen op de grens met Kontich, Wilrijk en Aartselaar
- Vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen (E19/A12), het UZA, Campus drie eiken, parken en sportfaciliteiten
- Zuidwest georiënteerde tuinen met voor- en achteraan zicht op groen
- De woningen met moderne, eigentijdse architectuur worden allen voorzien van een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad volgens het lastenboek
- Verkoop onder de Wet Breyne
- Percelen van +/- 548 tot 761m²  
- Bewoonbare oppervlaktes van +/- 194 tot 208m²
- Gronden zijn aan te kopen onder registratierechten (12%), woning onder BTW stelsel (21%) met UITZONDERING van lot 8 (6% BTW)
- Oplevering lot 1 en lot 8 voorzien najaar 2023

Technisch:
- E-peil 20 of lager (BEN): vrijstelling van het KI gedurende 5 jaar
- Doorgedreven isolatie, domotica, vloerverwarming/koeling, warmtepomp en fotovoltaïsche zonnepanelen
- Lot 1 en lot 8 zijn reeds voorzien van een kelder (+/- 40m²). Bij de andere woningen kan er ook gekozen worden voor het plaatsen van een kelder

Indeling:
- Naast de lichtrijke leefruimte met hyper geïnstalleerde open keuken omvatten alle woningen op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage (+/- 25m²) en aanzienlijke bergruimte
- Op de verdieping worden de woningen verder uitgebreid met een masterbedroom en ensuite badkamer, alsook 3 slaapkamers met eigen badkamer en afzonderlijk toilet
- Grote schuiframen voorzien naar de ZW georiënteerde tuin met uitzicht op het achterliggend natuurgebied

Lastenboek en plannen op aanvraag te bekomen.

  • Grond opp.ca. 575 m²
  • Bruto opp.ca. 194 m²
  • Onder BTW stelsel Ja
  • Referentie nr. 79162-6 HvCH LOT 6
  • Beschikbaarheid bij oplevering
  • EPC In aanvraag
  • EPC code In aanvraag
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Garages Ja
  • Parkings (binnen) Ja
  • Parkings (buiten) Ja
  • Terras Ja
  • Tuin Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
BEZOEKAVOND 05/06/2024 - Luxueuze HOB nieuwbouwwoning
Bekijk alle foto's
(17)


Contacteer ons

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.