De Boer en Partners | Nieuws | 2026: veranderingen voor...

1) Hemelwater en verhardingen: wadi niet langer altijd verplicht

Wie een perceel heeft dat minder dan 6 meter breed is, of een achtertuin kleiner dan 100 m², hoeft niet langer overal een wadi aan te leggen. Alternatieven (zoals ondergrondse infiltratiesystemen) blijven mogelijk. Ook wordt het voortaan op Vlaams niveau bepaald welke materialen waterdoorlatend zijn, wat voor meer duidelijkheid moet zorgen.

2) Sloop- en heropbouwpremie dooft uit: deadline 31 maart 2026

De sloop- en heropbouwpremie (10.000 euro voor wie niet in het 6% btw-stelsel paste) wordt stopgezet. Wie er nog recht op wil hebben, moet tijdig aan de voorwaarden voldoen én binnen de voorziene termijnen aanvragen, met 31 maart 2026 als uiterste deadline in de regeling zoals die werd aangekondigd.

3) Warmtepomp: btw is gedaald naar 6% sinds 1 januari 2026 (vijf jaar)

Goed nieuws voor wie investeert in energiezuinige technieken: het verlaagd btw-tarief van 6% op de levering en plaatsing van warmtepompen is sinds 1 januari 2026 heringevoerd voor vijf jaar. Dat kan het prijsverschil met andere systemen merkbaar verkleinen.

4) Mijn VerbouwPremie: sinds 1 maart 2026 is er veel veranderd (vooral voor hogere inkomens)

De Vlaamse overheid heeft de Mijn VerbouwPremie veranderd sinds 1 maart 2026. Die wijzigingen hebben vooral impact op eigenaar-bewoners in de twee hoogste inkomenscategorieën. 

5) EPC-labelpremie verdwijnt: aanvragen nog tot 30 juni 2026

Ook de EPC-labelpremie wordt stopgezet. Er is nog een overgangsperiode: aanvragen kunnen nog tot 30 juni 2026, mits aan de voorwaarden (o.a. timing van het EPC) voldaan is.

6) Mijn VerbouwLening: opnieuw renteloos voor laagste inkomens, maar met strengere voorwaarden

De Mijn VerbouwLening wordt opnieuw (quasi) renteloos voor de laagste inkomens, maar tegelijk worden voorwaarden strenger: enkel woningen die oud genoeg zijn en niet elke soort werken komt nog in aanmerking. Wie dit overweegt, doet er goed aan vooraf te laten checken of het dossier nog past binnen de nieuwe regels.

7) Strengere voorwaarden voor 2% registratierechten

Het verlaagd tarief van 2 % voor de aankoop van de enige en eigen woning blijft bestaan, maar de voorwaarden zijn verstrengd. Sinds 1 januari 2026 worden de voorwaarden per koper afzonderlijk beoordeeld: elke koper moet op zich voldoen aan de vereisten (zoals natuurlijke persoon zijn, geen andere volle eigendom bezitten en zich binnen de gestelde termijn domiciliëren) om het verlaagde tarief te kunnen genieten. De voorwaarde rond de verwerving van volle eigendom geldt wel voor de aankoop als geheel.

Wat betekent dit concreet voor u?

Timing en voorbereiding zijn in 2026 nóg belangrijker. Premies en voordelen hangen vaak af van data ( zoals 30 juni 2026), het type woning, uw inkomenscategorie en de aard van de werken. Een foute inschatting kan betekenen dat u duizenden euro’s misloopt.

Wilt u kopen, verbouwen of renoveren in 2026 en zeker zijn dat u geen voordelen laat liggen?  Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek: we bekijken graag uw plannen, uw timing en de impact op uw budget (aankoop + renovatie).

Bronnen:

Vlaanderen.be 
Vastgoedflitsen, Dit verandert er voor wie koop of (ver)bouwt in 2026, 9 januari 2026.