De Boer en Partners | Nieuws | Woningmarkt 2026: waarom...

Minder concurrentie, meer zichtbaarheid

In de winter is er vaak minder nieuw aanbod. Dat betekent: uw woning valt sneller op en u heeft minder rechtstreekse concurrentie dan wanneer veel verkopers tegelijk in het voorjaar online komen. Met een goede presentatie en sterke online zichtbaarheid kan u in deze periode écht voordeel halen uit die lagere drukte.

Kopers die nu zoeken, zijn vaak extra gemotiveerd (maar ook kritischer)

Het klopt dat er in de winter soms wat minder “kijkers” zijn, maar vergis u niet: wie in deze periode actief zoekt en bezichtigingen plant, is vaak doelgericht. In 2026 komt daar nog bij dat kopers scherper vergelijken: ze kijken niet alleen naar locatie en ruimte, maar rekenen sneller door wat een woning hen zal kosten op vlak van energieverbruik en renovaties.

EPC wordt een doorslaggevende factor in 2026

Eén trend springt eruit: de kloof tussen energiezuinige en -onzuinige woningen wordt groter. Woningen met een sterk EPC-label kunnen zich makkelijker onderscheiden en behouden vaker hun waarde. Woningen met een zwak EPC-label (E of F) ervaren meer prijsdruk, omdat kopers rekening houden met:

• hogere energiekosten,
• noodzakelijke renovaties,
• en de renovatieverplichting (bij bepaalde labels moet u binnen een termijn opwaarderen)

U neemt een voorsprong op de lentespits

Wie nu start, is zichtbaar vóór de grote instroom in het voorjaar. Dat geeft u een voordeel: u zit niet in de ‘massa’ van nieuwe panden. In een markt waar kopers selectiever zijn, kan die voorsprong het verschil maken.

Winter zorgt voor sfeer: uw woning kan extra gezellig en uitnodigend overkomen

In de winter speelt sfeer een grote rol. Een warme leefruimte, zachte verlichting en een nette, gezellige inrichting laten uw woning vaak knus, verzorgd en uitnodigend aanvoelen. Precies dat kan het verschil maken tijdens een bezoek: kopers onthouden niet alleen de ruimtes, maar vooral het gevoel dat uw woning hen geeft. En dat werkt extra sterk wanneer uw woning ook comfortabel aanvoelt qua warmte en isolatie, wat opnieuw linkt aan EPC.

Hoewel veel eigenaars automatisch aan het voorjaar denken, kan verkopen in de winter u net een voorsprong geven: minder concurrentie, vaak gemotiveerde kopers, en in 2026 vooral: de kans om uw woning strategisch te positioneren met EPC en realistische prijszetting als sleutel.

Overweegt u om te verkopen?

Start vandaag nog met een slimme voorbereiding en vraag hier uw gratis en vrijblijvende waardepaling aan.

Bronnen & duiding:
Duiding op basis van onze praktijkervaring bij De Boer & Partners Immobiliën Groep en aangevuld met marktinzichten uit Gazet van Antwerpen (o.a. met verwijzingen naar Fednot/Notarisbarometer, Immotheker Finotheker, Febelfin, Nationale Bank)