De Boer en Partners | Nieuws | Waarom steeds meer Nederl...

België wordt steeds aantrekkelijker voor particulieren die op zoek zijn naar meer ruimte, stabiele vastgoedprijzen en fiscale voordelen. Terwijl de Nederlandse woningmarkt kampt met prijsexplosies en strenge reguleringen, biedt België een aantrekkelijk alternatief, vooral in de grensstreek.

Hieronder bespreken we waarom de Belgische vastgoedmarkt zo in trek is bij Nederlandse kopers.

1. België biedt fiscale voordelen bij aankoop en renovatie van vastgoed
Een belangrijke reden voor de interesse in Belgisch vastgoed is het gunstige fiscale klimaat, met name op het vlak van renovatie en verduurzaming. In België geldt een btw-tarief van 6% voor renovatiewerken aan woningen ouder dan tien jaar – aanzienlijk lager dan het 21% tarief dat in Nederland voor veel vergelijkbare werkzaamheden van toepassing is. Daarnaast bestaan er in België diverse renovatie- en energiepremies, zoals tegemoetkomingen voor dakisolatie, hoogrendementsglas, warmtepompen en zonnepanelen.
Bovendien stimuleert België duurzaam vastgoedbezit via gunstige financieringsmogelijkheden en gerichte fiscale voordelen. In Nederland zijn vergelijkbare regelingen in de afgelopen jaren juist ingeperkt of afgeschaft. België creëert dus een fiscaal gunstiger klimaat voor zowel particuliere kopers als investeerders, in het bijzonder bij renovatie- en verduurzamingstrajecten.

2. Strategische ligging van grensgemeenten
Voor veel Nederlanders biedt de strategische ligging van Belgische grensgemeenten zoals Essen, Poppel en Hoogstraten een uitgelezen kans. Deze locaties bieden niet alleen rust en ruimte, maar liggen op korte afstand van Nederlandse steden. Hierdoor profiteert men van de lagere vastgoedprijzen en gunstige fiscale regelgeving, terwijl men toch binnen handbereik blijft van het vertrouwde Nederland.

3. Lagere vastgoedprijzen en meer stabiliteit
De vastgoedprijzen in België zijn historisch gezien stabieler dan die in Nederland. Terwijl de Nederlandse markt de afgelopen jaren gekenmerkt werd door scherpe prijsstijgingen en een groot tekort aan woningen, bleef de Belgische markt gestaag groeien zonder extreme pieken of dalen. Volgens cijfers van Statbel ligt de gemiddelde prijs voor een woning in België substantieel lager dan in Nederland, en dat verschil wordt nog duidelijker in grensgemeenten.