De Boer en Partners | Nieuws | Huizenprijzen stijgen opn...

Uit de recente cijfers van de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) blijkt dat het aantal vastgoedtransacties in Vlaanderen in het eerste kwartaal met maar liefst 19,1 procent is gestegen ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde huizenprijs is met 3,3 procent gestegen naar 379.737 euro, wat aantoont dat de vraag naar woningen nog steeds hoog is. In januari was de markt bijzonder actief, met 50 procent meer transacties dan in januari 2024. In februari bleef de vraag groot (+24,6%), maar in maart stabiliseerde de markt naar het niveau van vorig jaar.

Wat drijft deze stijging?
Een van de belangrijkste factoren voor deze prijsstijging is de combinatie van lage rente en een verlaging van de registratierechten. De Vlaamse overheid heeft de registratiebelasting voor de aankoop van een eerste gezinswoning van 3 naar 2 procent verlaagd, wat kopers aanzienlijk heeft geholpen. Dit, samen met een lage rente, heeft veel jonge kopers aangespoord om de markt op te gaan. De lage rente is dan ook een van de belangrijkste factoren achter de recente prijsstijgingen.

De Europese Centrale Bank speelt een rol
Daarnaast heeft de Europese Centrale Bank (ECB) recentelijk haar rentetarieven verlaagd. Dit gebeurde voor de zevende keer in minder dan een jaar, omdat de groeivooruitzichten voor de Europese economie verslechteren door handelsspanningen, en de inflatieverwachtingen gunstig blijven. De rente is nu 2,25 procent, wat voor kopers de voorwaarden om te lenen aantrekkelijker maakt. Als deze trend zich doorzet, zou de rente verder kunnen dalen, wat nog meer kopers zou kunnen aantrekken.
De lagere rente helpt bij het behouden van de aantrekkelijkheid van vastgoed als investering, wat de stijgende vraag naar woningen in Vlaanderen verklaart. Bovendien zorgt de afnemende druk van de energieprijzen en de stijging van de euro ervoor dat de inflatie onder controle blijft, wat extra vertrouwen geeft aan potentiële kopers.

Waarom nu het ideale moment is om te verkopen
Met de stijgende huizenprijzen en een nog altijd lage rente, is dit een uitstekende tijd om te overwegen uw woning te verkopen. De vraag naar woningen is hoog en de marktomstandigheden zijn gunstig voor verkopers. Bij De Boer & Partners staan wij klaar om u te helpen bij elke stap van het verkoopproces. Door de recente ontwikkelingen in de economie en de vastgoedmarkt, gecombineerd met het rentevoordeel, is het belangrijk om te weten wat uw woning waard is. Wij bieden u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan, zodat u een helder inzicht krijgt in de huidige marktwaarde van uw woning.

Vraag vandaag nog  uw gratis waardebepaling aan of kom langs in één van onze kantoren. Wij helpen u graag om uw woning optimaal in de markt te zetten en de beste prijs te realiseren.

Bronnen:
" Huizenprijs stijgt opnieuw, terwijl appartementsprijs stagneert ", Petra De Rouck, De Tijd, 17 april 2025
" ECB geeft economie zuurstof te midden van handelsoorlog ", De Tijd, 17 april 2025