De Boer en Partners | Nieuws | Vanaf 1 januari 2026 geen...

Wat verandert er precies?
Wie behoort tot de twee hoogste inkomenscategorieën (doelgroep 1 en 2), verliest vanaf 2026 het recht op de vernieuwings- en isolatiepremies voor gebouwschilmaatregelen. Het gaat om:

• Dak-, buitenmuur- en vloerisolatie
• Hoogrendementsglas, vervanging van ramen en deuren

Concreet gaat het over deze categoriën:

• Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen van meer dan €42.340. Met een kind stijgt de grens naar €59.270 bruto per jaar, plus €4.320 per extra kind.
• Koppels met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van meer dan €59.270. Met een kind stijgt de grens naar €63.590 bruto per jaar, plus €4.320 per extra kind.

Eigenaars van een tweede woning of bouwgrond vallen automatisch in de hoogste inkomenscategorie, behalve als ze sociaal verhuren, wat betekent dat ze een woning onder de marktprijs verhuren.

De laagste inkomensgroepen (doelgroep 3 en 4) blijven de premie behouden.

Goed nieuws voor wie nog snel wil handelen:
Er komt een overgangsregeling voor aanvragen tot en met 28 februari 2026. Dat betekent dat wie vóór deze datum zijn werken afrondt en zijn aanvraag indient, nog recht kan hebben op een premie, zelfs als het inkomen hoger ligt.

Daarnaast voorziet Vlaams viceminister-president Melissa Depraetere een uitzondering voor hogere inkomens die investeren in duurzame energie:

• Voor een warmtepomp of warmtepompboiler blijft er een premie mogelijk.
• Het maximumbedrag bedraagt 1.500 euro voor een warmtepomp, 800 euro voor een hybride lucht-waterwarmtepomp en 450 euro voor een warmtepompboiler.

EPC-labelpremie verdwijnt volledig

Vanaf 1 januari 2026 wordt ook de EPC-labelpremie stopgezet. Dat was de premie voor wie een woning met een slecht EPC-label (E of F) binnen 5 jaar opwaardeerde naar A, B of C.
Er geldt een overgangsmaatregel:

• Enkel woningen met een start-EPC tot 31 december 2025 komen nog in aanmerking.
• De premie kan nog worden aangevraagd tot 30 juni 2026, op basis van het eind-EPC na renovatie.

Betaalbare leningen blijven mogelijk

Om de energierenovaties toch haalbaar te houden, voorziet Vlaanderen extra budget voor (bijna) renteloze renovatieleningen tot 60.000 euro:

• Doelgroep 2: rente van 1,5%
• Doelgroep 3: rente van 0,5%
• Doelgroep 4: renteloos

De sloop- en heropbouwpremie wordt dan weer afgeschaft, aangezien het federale btw-tarief van 6% deze premie overbodig maakte.

Wat betekent dit voor u?

Bent u van plan om te verbouwen of te investeren in vastgoed en wilt u weten wat deze wijzigingen betekenen voor uw situatie?
Onze makelaars staan klaar om u te adviseren over slimme vastgoedbeslissingen, investeringsoppuruniteiten en de waarde van uw eigendom. 

Contacteer vandaag nog het dichtstbijzijnde kantoor in uw buurt.

Meer informatie zal binnenkort verschijnen op Mijn VerbouwPremie.

Bronnen:
Vastgoedflitsen, 3 oktober 2025, “Geen verbouwpremie meer voor hogere inkomens”
BIV-mail nr. 583, “Overgangsregeling voor hogere inkomens die geen verbouwpremie meer kunnen krijgen”
Mijn VerbouwPremie, officiële informatie via vlaanderen.be