aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
3
Oppervlakte
595 m²
garage aanwezig
ja
epc
epc potentieel

€ 2.750.000

Vosholdal 5, 2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.
AAA lokatie + prachtig Zuid georiënteerd perceel.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Royale inkomhal met ingemaakte vestiairekastenwand, gastentoilet en marmeren wastafel
- Kantoor (ca. 22 m²) op vast tapijt met kastenwand in Pallisander, TV-aansluiting en schuifdeur naar woonkamer
- Eerste living (ca. 33 m²) met prachtig zicht op de tuin, schuifdeur naar de woonkamer
- Ruime woonkamer (ca. 62 m²) met ingemaakte kasten, gashaard en toegang naar de tuin; middels schuifpui naar kantoor
- Keuken (ca. 27 m²) in Arabescato marmer, royaal centraal eiland met dubbele gootsteen. Alle toestellen ingebouwd: Miele ovens, inducutiekookvuur, vaatwasser, Liebherr koelkast, Novy dampkap. OH op gas welke eveneens zichtbaar is in de eetkamer
- Aansluitende eetkamer (ca. 36 m²) met gashaard, ingemaakte kastenwand en deur naar de wasplaats
- Mudroom/ zij-ingang (via garage) met toilet, handenwasser en naastgelegen wasplaats (ca. 8 m²) en bijkeuken (ca. 14 m²) met ingemaakte kastenwand, gootsteen, Liebherr ijskast en diepvriezer deur naar de tuin
- Kelder met verschillende (technische) bergingen maar ook de wijnkelder, te bereiken via de inkomhal
- Inpandige garage (ca. 20m²)  met sectionaalpoort, technische berging en berging (eventueel poolhouse): deur naar de tuin

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met nachttoilet 
- Een hoofdslaapkamer (ca. 44 m²) met dakterras en ensuite dressing (ca. 12 m²) en badkamer (ca. 12 m²) in marmer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Vola kranen.
- Drie slaapkamers (ca. 32, 27 en 26 m²) met ingemaakte kastenwand, waarvan twee met toegang naar een tweede zonneterras op het westen en waarvan één met douchekamer met inloopdouche en lavabo
- Een tweede badkamer (ca. 11m²) in Arabescato marmer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo

De tweede verdieping is voorzien van:
- Middels vlizotrap in de nachthal te bereiken zolder (ca. 224 m²) op betonvloer welke veel mogelijkheden naar eventuele uitbreiding biedt

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras (ca. 39 m²) met inbouwspots, open haard en tuinberging
- Een verwarmd volautomatisch gestuurd zwembad (12,5 m x 4,5 m en 1,5 m diep) warmtepomp en omliggend terras in teak
- Royale carport voor 2 à 3 auto's
- Mooie oprijlaan te bereiken via automatische poort, royale voor -en achtertuin (volledig aangelegd) met ruime terrassen 
- 100 % privacy, zuidoriëntatie met mooi bomenbestand en volledig omheind

Algemeen:
- Muziekinstallatie Sonos aanwezig
- De woning is volledig voorzien van parket (gedeelte in Hongaarse Punt)
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming (gelijkvloers) en radiatoren
- Uitgebreid alarmsysteem en buitenalarm
- De woning is royaal voorzien van ingemaakte kastenwanden
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Waterontharder, regenwaterputten (inhoud: 10.000 L: toiletten), boorput, centraal stofzuigersysteem 
- Sproeiïnstallatie (put 60 diep)
- Mooie plafondhoogte
- Isolatie in vloeren - muren - dak/zolder
- Grote lichte ruimtes allen met zicht op de tuin: strakke aluminium ramen met dunne profielen

Het betreft een totaalrenovatie 2016- 2019 welke een  zeer hoogwaardige afwerking met duurzame tijdloze materialen kent.



Aantal keer bekeken 205 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 4522 m²
Bewoonbare opp.
ca. 595 m²
Gevelbreedte
30 m
Straatbreedte
45 m
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Carport
1
Referentie nr.
83007 BD
Bouwjaar
1971
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 7027
Verwarming
individueel gas cv
EPC
120 kWh/m²
B
Potentieel EPC
 
A
EPC code
11008-G-DBA_2016003156/EP10894/A001/D01/SD001
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
C
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)

Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden