aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
260 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 650.000

Clemenceaustraat 57, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Beschikbaar : vanaf akte

Grotendeels gerenoveerde woning met prachtige tuin op een perceel van circa 13A te SKW.

Beschrijving:
Deze vrijstaande woning die in één geheel wordt aangeboden beschikt over 2 huisnrs. (55 en 57).
De woning biedt tal van mogelijkheden en kan aanzien worden als één ruime vrijstaande woning maar ook als zorgwoning en/of om te verhuren.
Bent u op zoek om wonen en een vrij beroep te combineren? Bij dit aanbod is deze optie aanwezig met behoud van volledige privacy.

Indeling:
Via de ruime inkomhal met apart toilet betreden we de woonkamer met zithoek en lichtvolle leefruimte met aansluitend de open keuken die toegang geeft via de aansluitende veranda tot de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is momenteel in gebruik als 3de slaapkamer met bureau. Verder is er ook nog een kelder.
De tuin is een echt pareltje en is volledig afgesloten, kortom een oase van rust waar het puur genieten is!
Palend aan de woning is er nog een 2de wooneenheid die bestaat uit een inkomruimte, een leefruimte met open trap (loftstijl) die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Verder is er nog een keuken, een wasplaats en een badkamer met inloopdouche. Deze wooneenheid kan ook als praktijkruimte ingericht worden en/of verhuurd worden.

Voor een volledige indeling van dit eigendom verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Indien meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:
- Lot 1: Clemenceaustraat 55 (bewoonbaar 75m²) op perceel van 511m²
- Lot 2: Clemenceaustraat 57 (bewoonbaar 185m²) op perceel van 786m²
- totale oppervlakte: 12A97CA
- ELEK conform AREI 
- grotendeels gerenoveerd in 2012
- ideaal als vrijberoep of kangoeroewoning
- zonnepanelen 5.000 KW/jaar + batterij van 10 kWh
- CV op aardgas HR ketel + lucht-lucht verwarming
- BBQ huisje achteraan in de tuin
- dubbele beglazing PVC
- tuin met terras, grasperk en tuinhuis is volledig afgesloten (ALU poorten aan beide kanten) en prachtig aangelegd met fruitbomen,...
- airco voorzien in de slaapkamers + leefruimte en keuken
- 2 ruime opritten zorgen voor voldoende parkeerplaatsen



Aantal keer bekeken 1479 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 1297 m²
Bewoonbare opp.
ca. 260 m²
Gevelbreedte
10.7 m
Straatbreedte
20.8 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
51735 KJC
Bouwjaar
1953
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1164
Verwarming
individueel gas cv
EPC
196 kWh/m²
B
EPC code
20240222-0003147600-RES-1
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
B
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Jan Coosemans

Jan Coosemans

Bel Jan mail Jan

Regio Keerbergen

Maandag t.e.m. vrijdag: van 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: op afspraak

Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen

+32 16 41 51 51 (telefoon)
keerbergen@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden