De Boer & Partners | Woning | Ruime, ger... | 7786695

Ruime, gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en bureauruimte.

BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE.

Bent u op zoek naar een ruime en grotendeels gerenoveerde stadswoning op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Mechelen? Dan is deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² zeker een bezoek waard. De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2022 en combineert een royale leefindeling met hedendaags wooncomfort en enkele karaktervolle elementen. Op het gelijkvloers zorgen de verschillende leefruimtes en lichtkoepels voor een aangename lichtinval, terwijl de aparte bureauruimte extra flexibiliteit biedt voor thuiswerk, hobby of praktijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, twee toiletten, een kelder en een oostgerichte stadskoer beschikt de woning over een praktische indeling voor een gezin. Ook technisch staat het pand sterk met EPC-label B, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Het centrum van Mechelen, winkels, scholen, openbaar vervoer en Station Mechelen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de E19 vlot bereikbaar is.

ALGEMENE KENMERKEN:

• Grotendeels gerenoveerd in 2022
• Bewoonbare oppervlakte van 217 m²
• 3 slaapkamers en een aparte bureauruimte
• Grote leefruimte met salon, eetplaats en keuken
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo
• 2 afzonderlijke toiletten
• Oostgerichte, onderhoudsvriendelijke stadskoer
• Kelder en praktische bergruimte
• Gelegen nabij het centrum van Mechelen, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving
• Station van Mechelen en de E19 vlot bereikbaar

TECHNISCHE KENMERKEN:

• Gunstige EPC-score: 189 kWh/(m²/jaar) – Label B
• Elektrische installatie conform AREI – 3-fasen
• Asbestveilig
• Centrale verwarming op aardgas (CV-ketel van 2022)
• Dubbele beglazing
• Kelder behandeld tegen vocht en voorzien van een ventilatiesysteem

INDELING:

Gelijkvloers

• Inkom met aparte bureauruimte
• Praktische berging
• Ruim salon met aangename lichtinval
• Eetplaats centraal in de woning
• Keuken
• Aparte wasplaats
• Afzonderlijk toilet
• Badkamer met inloopdouche en lavabo
• Toegang tot de oostgerichte stadskoer

Eerste verdieping

• Nachthal
• Twee volwaardige slaapkamers
• Afzonderlijk toilet

Tweede verdieping

• Prachtige master bedroom onder het hellende dak met karaktervolle zichtbare houten dakstructuur en dakraam

Kelder

• Praktische kelderruimte
• Behandeld tegen vocht en uitgerust met ventilatiesysteem

7786695