De Boer & Partners | Woning | Vrijstaand... | 7753812

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage is fraai gelegen in een bosrijke en rustige villawijk nabij de Nederlandse grens.
De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers , allen op de begane grond.
De oppervlakte van het zuid gelegen perceel is 1.588 m² en bestaat uit een bostuin rondom en een vrijstaande garage met bergzolder achterop het perceel.

Indeling begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van parketvloer en open haard. Achter de woonkamer is de serre/tuinkamer met zicht over de tuin en voorzien van schuifdeuren.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend aan de keuken is er een praktische berging/bijkeuken waar ook de cv ketel geplaatst is ( gas -HR)

Verder bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en twee slaapkamers met een vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via een hal met op maat gemaakte kasten is de grootste en derde slaapkamer te bereiken. Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifdeur naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Garage: Vrijstaande garage, gebouwd in 1999, voorzien van praktische bergzolder en voorzien van een automatische poort.
De garage is voorzien van een laadpaal voor een electrische auto.

Buitengebeuren: Privacy biedende bostuin rondom met meerdere terrassen, tuinhuis en voldoende parkeerruimte op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- De woning is uitbebreid en verbouwd in 1990.
- Verwarming op aardgas ( HR ketel)
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Dakbedekking ( bitumen) is in 2024 vernieuwd.
- Spouwmuurisolatie en plafondisolatie
- EPC label D ( geen renovatieplicht)
- Goedgekeurde electriciteit
- Gunstige ligging nabij Nederlandse grens

7753812