De Boer & Partners | Commercieel | Authentiek... | 7708276

Op een centrale locatie in het hart van Kasterlee bevindt zich dit uitzonderlijk karaktervol eigendom, momenteel gekend als Boudoir D’or. Dit stijlvolle burgerhuis combineert een authentieke uitstraling met tal van mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen. De statige voorgevel met markante erker geeft het eigendom een sterke visibiliteit en unieke uitstraling in het straatbeeld. Binnenin zorgen bewaarde karakterelementen, zoals parketvloeren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, rozetten en moulures, voor een warme sfeer. Dankzij de indeling en centrale ligging leent dit eigendom zich uitstekend voor diverse invullingen: handelspand met woonst, kantoorruimte, praktijkruimte, showroom, vrij beroep of een stijlvolle combinatie van wonen en werken. De authentieke architectuur geeft elke professionele activiteit extra uitstraling. Bovendien geniet het eigendom van een uitstekende bereikbaarheid, met voorzieningen in de directe omgeving en parkeermogelijkheden op eigen terrein, achteraan bereikbaar via de Markt. Dit vormt een belangrijke troef voor bewoners, klanten en bezoekers.

Gelijkvloerse verdieping: Op de gelijkvloerse verdieping wordt men verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met prachtige authentieke trap. Het voorste gedeelte is momenteel ingericht als kledingszaak en geniet, dankzij de centrale ligging en zichtbaarheid in het straatbeeld, van een sterke commerciële uitstraling.

Achterliggend bevindt zich het private woongedeelte met gezellige woonkamer en aansluitende keuken. De indeling laat toe om wonen en werken comfortabel te combineren. Vanuit dit achterste gedeelte is er via een vaste trap toegang tot de bovenverdieping, zonder door de kledingszaak te moeten gaan. Zo ontstaat een duidelijke scheiding tussen het professionele gedeelte vooraan en het private gedeelte achteraan.

De woonkamer beschikt over een open haard op gas. De keuken is uitgerust met een Godin kookvuur op gas, extra oven, koelkast en diepvries. Langs de achterzijde is er toegang tot de tuin. Verder biedt deze verdieping toegang tot de kelder.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airco, dressing en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er momenteel een woonkamer en eetkamer ingericht, die ook perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamer, hobbykamer, bureau, wachtruimte, praktijkruimte of polyvalente ruimte. Tot slot is er nog een extra kamer met toilet en wastafel. Dankzij de ruimte kan hier indien gewenst ook een douche worden geplaatst, waardoor een bijkomende badkamer mogelijk is. Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolderkamer met tal van mogelijkheden.

Buitengebeuren: Achteraan beschikt het eigendom over een gezellige tuin met aangenaam terras. De tuin is zowel langs de zijkant toegankelijk, praktisch voor fietsen en/of containers, als via de achterzijde dankzij een servitude via de Markt, die bij de woning hoort. Hierdoor kan men ook met de wagen tot op het perceel rijden. Momenteel zijn er achteraan twee private autostaanplaatsen voorzien, een belangrijke troef voor bewoners, klanten en bezoekers.

Verder bevindt zich achteraan een ruim bijgebouw/magazijn, ideaal als extra opslagruimte voor de huidige kledingszaak, stockageruimte, werkplaats, hobbyruimte of ondersteunende ruimte voor een zelfstandige activiteit aan huis. Aansluitend is er bovendien nog een overdekt terras aanwezig.

Bijzonderheden:
- Volledig onderkelderd
- Verwarming op mazout d.m.v. radiatoren
- Ruim magazijn
- EPC: 575 Kwh/m²/j (renovatieverplichting)

Bekijk dit eigendom via onze virtual tour: https://tour.giraffe360.com/9382448a8b8d45bc8def99252a3bdcf5

7708276