De Boer & Partners | Woning | Unieke pra... | 7660372

Unieke praktijkruimte met ruime villa, buitenzwembad in grensstreek

€ 945.000
1.353 m²
410 m²

4
3
50 m²
1.070 m²
Huzenblek 75, 2381 Ravels Weelde, België

Unieke eigendom met luxevilla én hoogwaardige praktijkruimte/bijgebouw (±120 m²)

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een rustig hoekperceel van 1.353 m² nabij de Nederlandse grens, biedt een instapklare villa én een recent gebouwd, volledig uitgerust bijgebouw van ca. 120 m² – ideaal als praktijkruimte, beautysalon, kantoor of B&B.

Beautysalong staat g achter die moet weg

Het moderne volledig vergund bijgebouw (bouwjaar 2020) is momenteel ingericht als beautysalon en vormt een volwaardige, professionele werkruimte aan huis. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is dit gebouw perfect geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijk, kantoor, gastenverblijf of B&B.

  1. Oppervlakte ca. 120 m²
  2. Ingedeeld in ontvangstruimte met 2 behandelkamers waarvan 1 voorzien van douche en aparte toilet
  3. Ruime inpandige garage met automatische poort
  4. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast
  5. Vloerverwarming als hoofdverwarming
  6. Eigen cv-installatie
  7. Uitstekende mogelijkheden voor zelfstandige activiteit of verhuur

Een unieke kans voor wie wonen en werken moeiteloos wil combineren, met behoud van privacy en comfort.

De villa

De instapklare villa biedt ruime en lichtrijke leefruimtes. U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer met erker, gashaard en veel natuurlijk licht geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau of extra slaapkamer en een praktische (wijn) kelder (ca. 20 m²). De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een luxueuze en-suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een ruime bergzolder.

De zuidgerichte tuin is prachtig aangelegd en biedt alles voor ontspanning:

  1. Verwarmd Starline zwembad met buitendouche
  2. Overdekte relaxruimte (±32 m²) met jacuzzi en glazen schuifpanelen
  3. Meerdere terrassen
  4. Parkeergelegenheid voor 6 wagens + laadpaal

Bijzonderheden:

  1. EPC-label B (woning) en A (bijgebouw)
  2. 30 zonnepanelen
  3. Aluminium ramen, rolluiken en markiezen
  4. Woning (2001) volledig gemoderniseerd in 2020
  5. Bewoonbare opp. woning ca. 300 m²
  6. Uitgebreid alarm- en camerasysteem
  7. Elektriciteit conform

Kortom: een instapklare totaaloplossing voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil werken op één locatie, met een instapklaar bijgebouw dat meteen rendeert.

  • Referentie nr. 6949 TBB
  • Gevelbreedte 16 m
  • Straatbreedte 46 m
  • Bouwjaar 2003
  • Beschikbaarheid in onderling overleg
  • Kadastraal inkomen€ 1.866
  • Garages Ja
  • Parkings (binnen) Ja
  • Parkings (buiten) Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Verwarming gas cv
  • EPC 147 kWh/m²
  • EPC label B B
  • EPC code 20251116-0003734163-RES-1
  • Dubbel glas Ja
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Terras Ja
  • Kelder Ja
  • Rolstoeltoegankelijkheid Ja
  • Zwembad Ja
  • Tuin Ja
  • Wasplaats Ja
  • Stedenbouwkundige info In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • WORG Nee
  • Bestuursmaatregelen in maatregelenregister Nee
  • G-score A
  • P-score B
Unieke praktijkruimte met ruime villa, buitenzwembad in grensstreek
Bekijk alle foto's
(39)


Wonen in
Ravels - Weelde - Poppel

Ravels en zijn deelgemeenten Poppel en Weelde liggen in een landelijke omgeving, omgeven door natuur en groen. Dit maakt het ideaal voor mensen die houden van rustige en landelijke leefomgevingen.

Op zoek naar een makelaar in Ravels, Weelde of Poppel? Wij staan voor u klaar! Bent u van plan uw woning te verkopen of zoekt u een nieuw huis in de regio Ravels, Weelde of Poppel? Wij bieden deskundig advies en begeleiden u op maat bij elke stap van het proces. Dankzij onze lokale kennis zorgen wij voor een vlotte en succesvolle transactie, of het nu gaat om een aankoop of verkoop. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en bouwgronden in Ravels, Weelde en Poppel. Wilt u de waarde van uw woning weten? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek hoeveel uw eigendom waard is.

Kaart Streetview

Contacteer ons

De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba

Wij schatten de waarde
van uw eigendom

Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.