De Boer & Partners | Woning | Instapklar... | 7567685

Deze ruime villa in originele paepesteen is gelegen op een royaal perceel van 2.232 m² in een bijzonder rustige omgeving te Geel. De woning combineert een stijlvolle uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en wooncomfort. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van 588 m², de elegante afwerking en de talrijke voorzieningen geniet u hier van een instapklare thuis waar alles tot in de kleinigheden nauwkeurig verzorgd is.

Indeling
U betreedt de woning via de imposante inkomhal, die meteen een aangename eerste indruk geeft. Van hieruit is er toegang tot de leefruimte, waar een ruime eetplaats en comfortabele zithoek met open haard mooi samenkomen. Ook de aansluitende tv-hoek geniet eveneens van veel lichtinval. De leefruimte sluit aan op de keuken, die geniet van een prachtig zicht op het binnenzwembad en de tuin. Deze verbinding tussen wonen, koken en ontspannen zorgt voor een open en luxueus woongevoel, waarbij vanuit al deze ruimtes het tuinzicht met visvijver te bewonderen is.

Een absolute meerwaarde is het binnenzwembad met jet-stream, aangevuld met een aparte omkleed- en doucheruimte met toilet. Hierdoor vormt deze ruimte een volwaardige wellnesszone binnen de woning. Daarnaast bevindt er zich een separate ruimte, die voor diverse doeleinden kan aangewend worden, tevens toegankelijk via een zijdelingse buitendeur. Verschillende ingemaakte kasten in lak dragen bij aan het dagelijkse comfort. Tevens bevindt er zich hier een toegang tot de kelder, alsook de garages.

Op de eerste verdieping bevinden er zich vier slaapkamers, 2 badkamers, een berg- en wasruimte, een kantoorruimte en een grote polyvalente kamer, waar er tevens de mogelijkheid is om een vaste trap naar de zolder te voorzien. De zolderruimte strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. De master bedroom beschikt over zijn eigen dressing en badkamer.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met terras en siervijver. De siervijver is voorzien van een natuurlijk zuiveringssysteem via beplanting, wat mooi aansluit bij het groene karakter van de omgeving. De villa wordt rondom omgeven door een beukenhaag van circa 3 meter hoog, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy. Een rij oude eikenbomen, met daarachter bos en weiland weerspiegelen het stijlvolle en verfijnde karakter van de villa. Een tuinhuis in aansluitende stijl is gelegen achteraan de tuin.

De woning beschikt over een ruime oprit in kasseien met minstens zes staanplaatsen en een dubbele garage, geschikt voor het plaatsen van twee wagens. De woning zelf wordt omringd door hollandse klinkers, wat bijdraagt aan de authentieke en stijlvolle uitstraling van het geheel.

Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en tal van invalswegen.

Bijzonderheden:

• Binnenzwembad met jet-stream
• Omkleed- en doucheruimte bij zwembad
• Open haard
• Polyvalente ruimte
• Zolder over de volledige oppervlakte van de woning
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder
• Dubbele garage voor 2 wagens
• Gevelsteen in originele paepesteen uit één lot met warme kleurschakeringen
• Hollandse klinkers rondom de villa
• Beukenhaag van circa 3 meter hoog omringt de villa
• Terras met siervijver en natuurlijk zuiveringssysteem
• Vrij zicht achteraan op oude eikenbomen, bos en weiland
• Zeer rustige ligging zonder geluidsoverlast
• Nabij tal van invalswegen en recreatiegelegenheden

7567685