De Boer & Partners | Woning | nieuwe HOB... | 7333743

Recente (2022), energiezuinige en mooi gelegen woning in het jonge, kindvriendelijke woonerf 'Klein Dorlick' nabij natuur en op slechts 10 minuten wandelen van het levendige centrum van Hasselt. De woning beschikt over totaalcomfort (o.a. vloerverwarming) en is kwalitatief ingericht met o.a. 3 slaapkamers, een gezellige stadstuin/-terras op zuidoriëntatie en volledige digitale bestuurbaarheid (zgn. SmartHome). De buurt en ruimere omgeving staan bekend om hun groene, rustige en autoluwe karakter én uitstekende verbinding naar zowel Hasselt-centrum, de autosnelweg (E313) als de groene omgeving richting Diepenbeek. De riante omliggende groenzone ter plaatse rond het woonerf is een gemeenschappelijke tuin met vele zonnehoeken, schaduwzones en pleintjes. Bovendien zeer gunstig energielabel A (E-peil van 3 ofwel een score van 4 kWh/m²/jaar) en goedgekeurde elektrische installatie.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met vestiare en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een gezellige zit-/tv-hoek en loopt door naar de open keuken. Deze leefruimte geniet bovendien van enorm veel natuurlijk daglicht door de riante raampartijen.

De keuken is luxueus geïnstalleerd en volledig voorzien. Zij biedt o.a. een afzonderlijke, ruime koelkast, een aparte, grote diepvrieskast (beiden Zanussi), een Samsung vaatwasser met besteklade, een combi-oven (Zanussi) en een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Novy). Er is een riant kookeiland aanwezig met legio werkruimte en waar u bovendien kan genieten van een ochtendkoffie en/of een glas wijn met vrienden of familie.

Aan de keuken bevindt zich de berging en een technische ruimte waar er voorzieningen zijn voor wasmachineaansluiting, alsook de CV-ketel (gaswandketel van kwaliteitsmerk Vaillant).

Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en lavabo. De meeste ramen in de slaapkamers zijn op afstand te verduisteren. Voorziening om alle ramen te verduisteren met domotica is aanwezig. In de badkamer is afzonderlijke ventilatie voorzien (eveneens domotica).

Buitengebeuren:
De woning heeft een gezellig, zuidgeoriënteerd terras en parking (1 standplaats) is inbegrepen. Er zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een zonneluifel aan de achtergevel. Verder is er een riante gemeenschappelijke tuin die enkel toegankelijk is voor de bewoners-eigenaars van het woonerf.

Bijzonderheden:
- EPC van 4 kWh/m²/jaar ofwel label A
- 12 zonnepanelen (3,3 kWp)
- Volledig vloerverwarming
- Volledig domotica: verlichting, ventilatie, verduistering, etc.
- Centrale verwarming op aardgas (recente ketel van Vaillant)
- Rustige ligging nabij groen / natuur en centrum Hasselt
- Voldoende parkeermogelijkheden (vlakbij de deur)
- Gemeenschappelijke kosten van 40 euro/maand
- De woning wordt momenteel als vakantiewoning verhuurd: informatie op aanvraag
- Mooi, eigen terras op het zuiden alsook een riante gemeenschappelijke natuurtuin

7333743