De Boer & Partners | Industrieel | Nieuwbouw... | 7313820

Dit kwalitatieve nieuwbouwproject bestaat uit 9 duurzame KMO-units, aangevuld met een loft en een landschapskantoor, en is gelegen te Beerse, Toekomstlaan 7 (A–J). De realisatie bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase, waarbij reeds 4 units succesvol werden verkocht.

De KMO-units beschikken over oppervlaktes van 353 m² tot 470 m² en hebben een vrije hoogte van 6,4 meter. Ze worden casco opgeleverd, met ruime mogelijkheden tot maatwerk zoals het plaatsen van tussenvloeren, binnenwanden of specifieke technische voorzieningen. De polybetonvloer wordt uitgevoerd in overleg met de koper. Bij elke unit horen 3 privatieve parkeerplaatsen.

Bedrijvenpark De Toekomst geniet van een strategische ligging in de industriezone van Beerse, op de as Turnhout – Antwerpen. De site is vlot bereikbaar via de Antwerpsesteenweg en biedt een snelle aansluiting op de E34. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen met activiteiten binnen de noordrand van Antwerpen.

Naast een uitstekende uitvalsbasis voor eigen gebruik vormt dit project ook een interessante investeringsopportuniteit. Bedrijfsvastgoed biedt investeerders een aantrekkelijk alternatief met stabiele opbrengsten en potentieel voor waardevermeerdering.

Het project is opgevat met een sterke focus op duurzaamheid en functionaliteit. De units zijn hypergeïsoleerd en uitgerust met:
- Zeer veel natuurlijke lichtinval
- Binnenverlichting LED, reeds opgedeeld in 3 aparte kringen.
- Grote elektrakasten op uitbreiding voorzien.
- Niko Homecontrole domotica voorzien.
- Buitenverlichting LED (automatisch gestuurd en handmatig aan te schakelen bij nacht)
- Handbediende rookluiken voor verluchting
- Elektrische sectionaalpoort(en) met afstandsbediening
- Sectionaalpoorten draaien boven weg vlak onder het plafond
- Sectionaalpoorten van 5m hoogte
- Kabels tot bij de parkeerplaatsen voor laadpalen
- Ondergrondse elektrakabels voorzien voor aansluiting 63A en nog verhogingen mogelijk.
- Inbraakalarmcentrale met geïntegreerde brandmeldingscentrale.
- Inbraakalarmcentrale enkel nog sensoren plaatsen volgens Uw specifieke indeling en eventueel koppelen met meldkamer.
- Aluminium schrijnwerk
- Onderste 3m overal betonmuren
- Strakke staalconstructie waar geoptimaliseerd is naar een strakke afwerking, bvb ingewerkte profielen in de tussenwanden, geen onnodige gordingen, kruisverbanden zo veel mogelijk in de betonwanden verwerkt.
- Regenwaterput 10.000L per unit
- Voorzien zijn 2 water collectoren, 1 voor RW en 1 voor PIDPA
- Septische put apart per unit
- Telenet en Proximus FIBER reeds tot aan de meterkast binnengebracht
- Staalbouw al voorzien voor aanleg van extra bordessen
- Reeds funderingen voorzien voor aanleg van extra bordessen
- Riolering volgens eigen behoeften
- Buitenterrein volledig omheind
- De privé straat voorzien van elektrische barelen dus geen onnodig verkeer op de site.
- Algemeen camerasysteem voor bewaking van de hoofdtoegangen (Dennenlaan – Toekomstlaan)
- Betonvloer van 15cm dik met net van 8mm voorzien, deze zal pas na overleg met de koper geplaatst worden. Zodoende is eigen inbreng met betrekking tot riolering, sanitair, nutsleidingen, afvoerputten of goten, extra fundering voor een machine, etc. nog steeds mogelijk.

7313820