De Boer & Partners | Woning | Instapklar... | 7295447

Instapklare en goed onderhouden woning met o.a. 3 volwaardige slaapkamers (+ mogelijkheden op zolder), een gezellige stadstuin met veel privacy en een inpandige garage, gelegen op een perceel van ca. 563 m². Deze woning bevindt zich in Schorvoort, een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar Turnhout, Oud-Turnhout en de E34. Dankzij de doordachte indeling, het vele daglicht en de aangename leefruimtes vormt dit huis een ideale gezinswoning. Gunstige EPC-score van 233 Kwh/m²/j (label C)

Gelijkvloerse verdieping: U komt binnen via een ruime inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de lichtrijke woonkamer, afgewerkt met een warme parketvloer en ingedeeld in eetkamer, zithoek en een gezellige leeshoek. De houtkachel zorgt er voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2018 volledig werd vernieuwd en voorzien is van Siemens-toestellen: vaatwasser, inductievuur, oven, microgolfoven en koelkast. De keuken met gezellige ontbijthoek biedt een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot de wasplaats/bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur voorzien zijn. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers nog een praktische berging of bureaukamer, evenals een inpandige garage met automatische poort.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (23,7 m², 19,5 m² en 14,8 m²). Eén kamer is uitgerust met ingemaakte kasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco-installatie. De ruime badkamer geniet van natuurlijk licht en is voorzien van een douche, whirlpoolbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping/zolder: Een vaste trap leidt naar de ingerichte zolder, momenteel in gebruik als fitnessruimte en opslagplaats. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

Buitengebeuren: De mooi aangelegde, volledig omheinde stadstuin is een absolute troef en garandeert maximale privacy. U vindt er een vijver, een tuinhuis/werkplaats en een fietsenberging. Aan de woning is een overdekt terras met terrasverwarming, zodat u er het hele jaar door kunt genieten. Verder zijn er diverse fruitbomen (appel, peer, druif, notenboom) en een kleine serre. Dankzij de brede doorgang naar de oprit is de tuin ook praktisch toegankelijk. De oprit zelf biedt plaats aan twee wagens.

Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€300/stuk – 5 certificaten per jaar)
- Aluminium schrijnwerk met dubbel glas
- Gunstige EPC-score: 233 Kwh/m²/j (label C)
- Airco in de hoofdslaapkamer
- Inpandige garage met automatische poort
- Kruipruimte aanwezig
- Grondwaterput
- HR-ketel Junkers (2023)

Ontdek deze woning via onze virtual tour: https://tour.giraffe360.com/462ea301f0e04df4bb8e07a644874ece

7295447